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MARCO LEGAL: Desarrollos inmobiliarios
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Nuevas normas para Fideicomisos Inmobiliarios
A partir de julio entra en vigencia nueva normativa que presiona sobre los fideicomisos al costo. La gran incógnita es, si a pesar de estos nuevos controles, el fideicomiso sigue siendo la mejor herramienta para estructurar un desarrollo inmobiliario. Por Nestor Kreimer.
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Jueves, 10 de mayo del 2012 (3655 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Amparos y Revocaciones
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Revocación de permisos de construcción
En tiempos donde el legítimo derecho a construir, se encuentra permanentemente cuestionado por un cada vez más numeroso y aguerrido grupo de enemigos, vale la pena repasar el arsenal jurídico y las estrategias con que cuentan los defensores. Escribe el Dr. Daniel Enrique Butlow*..
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Jueves, 03 de mayo del 2012 (850 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Publicidad Exterior
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Ley Nro 2936: Norma carteles venta de propiedades
Recordamos que la Ley Nro 2936 de “Publicidad Exterior” especifica cómo se debe realizar la colocación de carteles para la venta de propiedades en la Ciudad de Bs As. La superficie máxima a colocar es de 2 m2, deben tener estructura liviana y plano publicitario de lona plástica o vinilo. Además prohibe la colocación de carteles en "V". Acceda a texto completo de Ley Nro 2936.
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Martes, 24 de abril del 2012 (644 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Normativa UIF
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Norma UIF 16/2012 obligatoria para inmobiliarios
A partir del 25 de enero del 2012 todos los corredores inmobiliarios matriculados deben cumplimentar en forma obligatoria una serie de exigencias con relación a la prevención del lavado de activos y de la financiación del terrorismo. Acceda a modelo de manual de procedimientos, formularios y normas legales que deben cumplimentarse.
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Lunes, 16 de abril del 2012 (4072 Lecturas)
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MARCO LEGAL: UNIDAD DE INFORMACION FINANCIERA
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UIF emite norma que incluye al sector: Resolución 16/2012
Cuando un cliente realice operaciones por un monto anual que alcance la suma de $ Arg 600.000 a partir de ahora se deberá tener acceso a documentación relativa a la situación económica, patrimonial, financiera y tributaria del mismo entre la que se incluye declaraciones juradas de impuestos; certificación extendida por contador indicando el origen de los fondos o documentación que acredite venta de bienes por importes suficientes para realizar la operación..
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Viernes, 27 de enero del 2012 (5881 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Legales arquitectura
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Medianería: las respuestas
Los muros, cercos y limites que existen entre predios urbanos son fuente de derechos y obligaciones para los vecinos propietarios siendo no pocas veces motivo de conflicto entre ellos. Quien es el dueño del muro? Cuando se tiene derecho al cobro de medianería? 24 preguntas y respuestas por el Dr. Daniel Butlow. .
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Lunes, 07 de noviembre del 2011 (1315 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Seguro para arquitectos, constructores e inmobiliarios
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Seguro de protección jurídica profesional
Reporte Inmobiliario concretó un importante acuerdo con el Estudio Butlow, abogados especializados en Arquitectura Legal. El seguro de protección jurídica profesional, le permitirá acceder vía mail, telefónica o personalmente a las respuestas jurídicas en arquitectura e ingeniería legal . El servicio será sin costo para usuarios abonados.
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Miércoles, 13 de julio del 2011 (1539 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Fideicomisos y lavado de dinero
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Fiduciarios y lavado de dinero
Deberán indagar sobre el origen de los fondos que reciban o administren, con obligación de reportar a la UIF si no se dieran ciertas condiciones.
¿Cómo impactarán las nuevas obligaciones y responsabilidades en la organización de nuevos fideicomisos?
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Domingo, 03 de julio del 2011 (2406 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Por Nestor Kreimer
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El rol del Fiduciario
Creación de valor, responsabilidades y riesgos de quienes asumen este rol. Muchos desarrollos inmobiliarios vehiculizados por fideicomisos no evalúan adecuadamente la importancia relativa del fiduciario.
Remuneración por el ejercicio de esta actividad y la prohibición de adquirir bienes del mismo emprendimiento..
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Viernes, 06 de mayo del 2011 (2059 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Arquitectos y Desarrollistas
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Los Arquitectos y el Fideicomiso Inmobiliario
El Dr. Daniel E. Butlow nos aporta 15 Consejos Prácticos para quienes dentro de la profesión de la arquitectura ejercen tareas relacionadas al desarrollo inmobiliario utilizando la figura del fideicomiso.
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Miércoles, 01 de junio del 2011 (1962 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Sector Inmobiliario y lavado de dinero
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Lavado de dinero: se obligaría a informar a Corredores inmobiliarios
Cuando el Senado sancione la reforma de la Ley de Prevención del Lavado de Dinero, los agentes inmobiliarios quedarán como sujetos obligados a colaborar con la UIF. Se podría exigir la elaboración de un legajo por clientes, la designación de un responsable ante la UIF y el reporte de operaciones que se consideren sospechosas o inusuales. El proyecto tiene media sanción.
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Lunes, 30 de mayo del 2011 (3387 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Daños por inmuebles vecinos
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Obras: denuncia de daño temido
Cuando existe el temor de daño proveniente de un edificio u obra vecina, el Código Civil y el Código Procesal, brindan una alternativa con fines de prevención, que utilizada a tiempo, resguarda bienes y vidas. ¿Como se debe actuar en estos casos? Por Dr. Daniel Butlow
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Sábado, 26 de marzo del 2011 (1862 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Honorarios Escrituras
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Costos Escrituración Argentina VS Uruguay
Una escribanía de Uruguay y otra de Argentina nos aportan un comparativo de los distintos costos en los que se debe incurrir para adquirir un inmueble en ambos países. Acceda a cuadro comparativo con los distintos montos y quien se hace cargo de cada uno de ellos..
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Domingo, 09 de enero del 2011 (7505 Lecturas)
(Leer más... | 4679 bytes más | Puntuación 4.69)
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MARCO LEGAL: Fideicomisos inmobiliarios
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El Boom del Fideicomiso en la Construcción
No es materia discutible que la figura del Fideicomiso es la opción más utilizada en nuestros días para llevar a cabo proyectos inmobiliarios. Pero ¿qué esconde esta figura? ¿Por qué es la más utilizada? Acceda a Tesis “El Boom del Fideicomiso en la Construcción” – Carrera de Cont. Público Universidad de Bs. As. Autores Dr. Guido Barletta y Dr. Juan Cruz Ganza.
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Lunes, 06 de diciembre del 2010 (3373 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Fideicomisos al costo
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De fiduciantes y fiduciarios
El debate sobre los fideicomisos al costo se profundiza a medida que la figura va utilizándose de modo más extendido en el mercado y surgen los conflictos que naturalmente tiene todo negocio organizado bajo un sistema con pocos años de experiencia. Por Damian Tabakman.
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Lunes, 22 de noviembre del 2010 (2796 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Resolucion General Afip 2910
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Registro Operaciones Inmobiliarias: Prorroga
Con fecha 17/09/2010 la AFIP (RG 2910) prorroga los plazos hasta el 1º de junio del 2011 de la RG 2168 que establecía el Registro de Operaciones Inmobiliarias.
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Viernes, 01 de octubre del 2010 (4290 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Marco legal construcción
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Daños y perjuicios derivados de obras
El inicio de acciones por daños y perjuicios derivados de obras de arquitectura e ingeniería, encabeza en estos momentos cuantitativamente los casos y cuestiones de Arquitectura Legal. Por el Dr. Daniel Enrique Butlow
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Domingo, 29 de agosto del 2010 (3531 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Resolución General AFIP 2168
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Registro de Operaciones Inmobiliarias: amplían normativa
Desde el Lunes rige nueva resolución que afecta a rentistas, propietarios de inmuebles urbanos o rurales y a desarrolladores inmobiliarios.
Acceda a instructivo para inscribirse, fechas, vencimientos y vigencias del nuevo régimen que afecta a gran parte del mercado inmobiliario..
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Miércoles, 04 de agosto del 2010 (8148 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Obras y conflictos con vecinos
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Como defender las obras de vecinos irrazonables
La ley se esfuerza por crear y mantener relaciones de buena vecindad, pero también por evitar que vecinos irrazonables y codiciosos, abusen de su derecho y pretendan lucrar indebidamente con el esfuerzo ajeno. Por el Dr. Daniel Enrique Butlow
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Viernes, 30 de abril del 2010 (2681 Lecturas)
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MARCO LEGAL: resolución AGIP Nº 67/2010 VIR
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Nuevo: Valor Inmobiliario de Referencia
Ya rige la nueva normativa a utilizar para definir el valor del inmueble a efectos de establecer el impuesto de sellos para una operación de compra-venta desde el 1º de marzo. Detalles de su implementación..
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Lunes, 15 de marzo del 2010 (16172 Lecturas)
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MARCO LEGAL: PROPIEDADES EN ESTADOS UNIDOS - MARCO LEGAL
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La compra de inmuebles en los Estados Unidos
Un completo estudio sobre los sistemas seguidos en ese país con relación a los derechos reales, su transferencia y la constitución de hipotecas. De obligada lectura previa para quien evalúe invertir en bienes raíces en Estados Unidos.
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Lunes, 24 de agosto del 2009 (2654 Lecturas)
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MARCO LEGAL: C.U.C.I.C.B.A – Colegio Corredores Buenos Aires
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CUCICBA: Ya no se puede operar sin estar colegiado
A partir de ahora ya no podrá ejercer la comercialización de propiedades quien no este colegiado en Buenos Aires. El día Jueves se presentó formalmente a las autoridades del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Bs As..
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Jueves, 16 de julio del 2009 (5761 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Contratos alquiler: Alquiler escalonado VS cláusula de renegociar
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Justicia anuló cláusula de renegociar en alquileres
Los Dres Enrique Abatti e Ival Rocca (h) nos aportan su interpretación de un reciente fallo que demuestra que es más recomendable utilizar la cláusula de “alquiler escalonado” en los contratos de locación que la “cláusula de renegociar”. Cómo implementar un “alquiler escalonado” correctamente. Documento de lectura obligada..
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Viernes, 12 de junio del 2009 (23524 Lecturas)
(Leer más... | 29101 bytes más | Puntuación 4.73)
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MARCO LEGAL: BLANQUEO Y MERCADO INMOBILIARIO
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Moratoria y Blanqueo de Capitales
Con el fin de comprender el alcance de la ley de exteriorizacion con destino a inversiones inmobiliarias, la Asociacion de Empresarios de la Vivienda organizó una conferencia en la cual se abordo el tema.
Vea la presentación de los oradores. .
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Lunes, 11 de mayo del 2009 (2441 Lecturas)
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MARCO LEGAL: doing real estate business in Argentina
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¿Cómo invertir en Real Estate en Argentina?
Acceda a una guía detallada sobre como funciona el mercado y cuales son las consideraciones legales concretas que todo inversor tiene que contemplar para invertir en inmuebles en Argentina. Un documento indispensable para el inversor extranjero.
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Viernes, 03 de abril del 2009 (3690 Lecturas)
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MARCO LEGAL: BLANQUEO E INVERSIONES INMOBILIARIAS - LEY Nº 26.476
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Blanqueo de capitales e inversiones inmobiliarias
El pasado lunes la AFIP reglamentó mediante su publicación en el Boletín oficial la ley de exteriorización de capitales que impone un 1 % de gravamen a aquellos que se destinen a inversiones inmobiliarias.
Los textos completos de la reglamentación y la ley.
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Jueves, 05 de febrero del 2009 (4806 Lecturas)
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MARCO LEGAL: distrito Tecnológico de Buenos Aires
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Silicon Baires: se aprobó la Ley
La iniciativa del Ministerio de Desarrollo Económico porteño de establecer un Distrito Tecnológico en la zona Sur de Buenos Aires, fue aprobada por la Legislatura de la Ciudad con un amplio consenso, 41 votos a favor y 11 en contra..
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Viernes, 05 de diciembre del 2008 (2730 Lecturas)
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MARCO LEGAL: BLANQUEO Y MERCADO INMOBILIARIO
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Blanqueo de capitales y mercado inmobiliario
Más allá de las consideraciones éticas al respecto es probable que de aprobarse el blanqueo propuesto por el poder ejecutivo nacional sea precisamente el rubro inmobiliario el que mayor cantidad de fondos capitalice.
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Viernes, 05 de diciembre del 2008 (3844 Lecturas)
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MARCO LEGAL: CONSEJOS PARA COMPRA DE VIVIENDAS A ESTRENAR
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Compraventa de inmuebles a estrenar
¿Que observar a la hora de comprar un inmueble en obra o a estrenar?. 12 sugerencias en defensa propia
Por Daniel Enrique Butlow (*).
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Domingo, 23 de noviembre del 2008 (7746 Lecturas)
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MARCO LEGAL: Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la ciudad de Bs. As.
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Ya se pueden matricular todos los inmobiliarios
La Comisión Normalizadora (dec. 1784/07) del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la ciudad de Bs. As. (CUCICBA) informó que a partir del 7 de julio del corriente y por el plazo perentorio e improrrogable de 180 días se llevará a cabo la matriculación de los inmobiliarios comprendidos en el artículo 55, 1º parte de Ley 2.340. Esto, en razón del que el Sr Juan Tedín desistió del amparo presentado en su momento en autos "TEDIN JUAN VIRGILIO CONTRA GCBA Y OTROS SOBRE ACCION DE AMPARO".
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Miércoles, 02 de julio del 2008 (4902 Lecturas)
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