La segunda edición del seminario Economia & Real Estate, organizada por Reporte Inmobiliario en el Centro Argentino de Ingenieros de la ciudad de Buenos Aires, se desarrolló también como en la ocasión inaugural a sala colmada aún cuando la situación del mercado con relación a la que imperaba al momento del primer encuentro sea hoy algo diferente.

Entre las circunstancias que atemperaron en algo el ánimo en el mercado entre ambas ocasiones, se plantearon a modo de introducción las siguientes:

• La inflación y el particular manejo de la política antiinflacionaria

• Amenazas de regulación del mercado de alquileres.

• La posterior salida con desmedidos anuncios sobre el alcance del plan de créditos para inquilinos, que deslucieron medidas positivas a favor que había adoptado el B.C.R.A.

• Los muchos anuncios y algunas medidas de la AFIP que involucran al sector.

• Los amparos contra construcciones

• Los decretos del GCBA imponiendo primero restricciones y luego condiciones.

• Las expectativas sobre el alcance de los temblores en las bolsas de los últimos días.

Pero, se destacó también que así como la realidad impuso e impone condicionantes, mirando hacia adelante aparecen otras circunstancias que operan en forma muy favorable para la actividad, entre ellas se citaron:

• La predilección de la gente por las inversiones inmobiliarias, que se ilustró con el siguiente slide de una encuesta realizada recientemente por el diario Clarín

• La continuidad del crecimiento económico

• El lento, paulatino pero también inexorable crecimiento del crédito hipotecario.

• La fluidez que ha mostrado el mundo hacia inversiones inmobiliarias directas trasnfonterizas (2006 – 900 M M DLS) y dentro de este contexto la particular atención que ha generado el mercado argentino, que quedó demostrado también por la asistencia al seminario de participantes de Estados Unidos, España y la cobertura del evento por parte de la Televisión de Cataluña – España (TV3). Cuestiones que denotan la avidez por encontrar nuevas localizaciones donde invertir ante cierta desaceleración de sus mercados locales.

• La irrupción de localizaciones del interior del país, de la mano de la recuperación de las economías regionales, lo que quedó también plasmado en una concurrencia del 25 % de asistentes del interior.

• El auge del turismo y los negocios conexos que genera.

• La apuesta de grandes compañías desarrolladoras, como el caso de IRSA planificando desarrollos en Parque Patricios y Nueva Pompeya o de Ecipsa viajando, justamente desde el interior para construir en el gran Buenos Aires, actuando como punta de lanza hacia zonas hasta ahora relegadas.

Así y destacando la necesidad de convivir con una realidad que ofrece circunstancias favorables y otras que operan en sentido contrario; las cuales ser adecuadamente advertidas y analizadas se abrió paso a las disertaciones, no sin antes establecer la relevancia de contar con una mirada interdisciplinaria dentro del contexto de cambio y transformación que nos impone el mundo actual.


CLICKEE AQUÍ PARA VER ARCHIVO POWER POINT PRESENTACIÓN LIC. JUAN JOSÉ LLACH

CLICKEE AQUÍ PARA VER ARCHIVO POWER POINT PRESENTACIÓN DR. ORLANDO FERRERES

Durante el seminario se realizó una encuesta de opinión a los asistentes cuyos resultados se pueden observar a continuación:

Los economistas presentes en el primer evento del sector del año

Juan José Llach fue escuchado con muchísima atención

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2007, Lunes 26 de Marzo de 2007.