A tener cuidado! a simple vista se nota la sobreoferta que existe en los nodos comerciales de este tipo de locales, hasta es común ver el uso mixto (locutorio y bar) dentro del mismo espacio.

La gran incógnita es si este tipo de inversiones soportarán el mediano plazo, ya que la competencia es muy fuerte en la actualidad.

Por que se montaron tantos locales de este tipo? la respuesta es sencilla: la falta de empleo genuino, sumado a algunos dólares que se tenían ahorrados debajo del colchón, más un número importante de ex empleados de un sistema financiero en desarticulación hicieron que muchos confluyan en el mismo sueño: "el negocio propio". Montar un bar o un locutorio no requiere de un conocimiento específico y la inversión no es importante ya que no es necesario contar con stock de mercadería.

ReporteInmobiliario.com consultó a distintos emprendedores de este tipo de negocios si habían realizado algún relevamiento o estudio de mercado zonal y la respuesta fue siempre negativa. Para tomar la decisión de montar este tipo de negocios recomendamos hacer un estudio del área de influencia exhaustivo.

ALGUNOS PUNTOS A TENER EN CUENTA DURANTE EL ANÁLISIS:

1) Cantidad de locales similares dentro del área de influencia (el área se delimita con la cantidad de cuadras que está dispuesto a caminar un usuario).

2) Desde cuando están instalados lo locales de competencia directa?

3) Análisis de valores locativos del área vs. cantidad de habitantes o posibles usuarios (es el mejor lugar para instalar el comercio?)

4) cuantos locales hay vacantes en la zona que se podrían alquilar y pasar a ser competencia con el mismo uso al mío?

Etc.

Abrimos el debate a todos los interesados en este particular negocio y a todos los que ya están de alguna manera inmiscuidos en él. Regístrate en el sitio o escríbenos a info@reporteinmobiliario.com y opina sobre este tema, juntos llegaremos a una conclusión que luego será publicada citando la fuente de los que opinen.

© ReporteInmobiliario.com, Diciembre 2003.