El tradicional barrio de Flores, limítrofe con el barrio de Caballito, centro geográfico de la ciudad de Bs. As., contaba según el último censo del año 2001 con 139.091 habitantes, en general pertenecientes a hogares de condición socioeconómica media.

La morfología del barrio presenta una gran heterogeneidad, con sectores en los cuales predominan los edificios en propiedad horizontal en altura, y zonas en las cuales dominan las construcciones de viviendas unifamiliares, con ph de hasta tres plantas o departamentos tipo casa, todos ellos conviviendo con locales comerciales, los que se convierten en protagonistas sobre el corredor de Av. Rivadavia.
La mayoría de las edificaciones cuentan con una edad superior a los 25 años, con un promedio general del órden de los 40 años.

El sector relevado por ReporteInmobiliario.com se encuentra comprendido por Av. Directorio hacia el Sur, la calle Yerbal como límite norte, Av. Nazca-Av. San Pedrito y las Avdas. Carabobo-Boyaca como fronteras oeste y este respectivamente.

La densidad de proyectos y obras es sensiblemente inferior a la de aquellos barrios que han concentrado la atención, luego de la devaluación del público inversionista y de los desarrollistas e incluso también notablemente menor a la que se puede encontrar en el barrio lindero de Caballito...



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