La escalada de precios en el mercado inmobiliario ha convertido la constitución de hipotecas en España en un lucrativo negocio para el sector financiero, a pesar de que los tipos de interés se mantienen en un históricamente bajo dos por ciento. Así, el importe medio de los créditos hipotecarios se situó en 114.018 euros durante el pasado mes de mayo, lo que supone un incremento cercano a once mil euros o del 10,4% en relación al mismo mes del año anterior. Estos datos, presentados por el INE, van en línea con el aumento de más del 15% del precio de la vivienda durante el primer trimestre del año.

El importe total del crédito hipotecario concedido por las entidades financieras se situó en 16.333,25 millones de euros en mayo, un 35,8% más que en igual período de 2003. En este mismo mes, se hipotecaron un total de 143.252 fincas, tanto rústicas como urbanas, lo que representa un incremento del 23% respecto al ejercicio precedente.

En la comunidad gallega, se firmaron durante el pasado mes de mayo 5.644 préstamos hipotecarios, por un importe total de 528 millones de euros. De este total, dentro del terreno de la vivienda, bancos y cajas concedieron 3.828 créditos, cuya cuantía rozó los 341 millones de euros.
Por provincias, en la de A Coruña se formalizaron un total de 2.321 hipotecas, por un importe de 210 millones, de los que la mayoría, 2.209, fueron para fincas urbanas, con un capital prestado de 200.919.000 euros.
En Pontevedra, los préstamos se elevaron a 2.208, cuya cuantía global fue de 239,45 millones de euros. De ellos, 2.113 fueron para fincas urbanas, por un importe de 219,7 millones.
La provincia de Ourense registró 598 formalizaciones de créditos hipotecarios, por un capital de 43.905.000 euros. La mayoría (582) fueron para fincas urbanas, por una cantidad superior a los 42,32 millones.
El número de hipotecas suscritas en Lugo fue de 517, por un capital total de 34.554.000 euros, de los que 427 préstamos correspondieron a fincas urbanas, por un total de 28.476.000 euros.

Roberto Castro Tomé
Delegado de Tecnitasa
A Coruña – Galicia – España


© ReporteInmobiliario.com, Diciembre 2004.