La nueva ciudad se está perfilando hoy al ritmo de los negocios inmobiliarios, una polarización socioeconómica muy marcada deriva en una segmentación edilicia de la cual el más claro ejemplo es Puerto Madero. El novel barrio ha atravesado la última crisis demostrando al final de esta que los bordes del corredor Norte siguen siendo las vedettes para el negocio de los ladrillos.

Hoy los barrios que despiertan mucho interés en los inversores son la contracara de sectores de la ciudad o el conurbano que se aprecian cómo congelados en el tiempo. Va a ser muy difícil cambiar el comportamiento actual de los inversores en Real Estate los cuales inyectan dinero selectivamente, más aún pasada la última crisis la cual demostró de manera muy contundente que los sectores elegidos por la demanda actuante de segmentos altos son los que mejor defendieron su valor, captando una demanda ávida por resguardar sus ahorros.

Seguramente seguirán llegando inversiones cada vez más osadas y originales para la ciudad, pero de lo que no hay duda es que los lugares en los cuales se concentrarán estas seguirán siendo los mismos aunque tal vez con alguna avanzada de las fronteras.

Ya no son sólo los countries o barrios privados los que buscan cierto aislamiento del contexto, ahora también una ciudad cosmopolita se fragmenta cada vez más al ritmo de la lógica del negocio inmobiliario.

Qué políticas deberá implementar el Gobierno para complementar y direccionar al sector privado el cual se mueve naturalmente interviniendo en las zonas más rentables? En este debate debemos intervenir todos y buscar las herramientas necesarias para que no tengamos sólo buenas postales de la ciudad de Bs. As., sinó una metrópolis diversificada e integradora y de una vez por todas se termine posicionando definitivamente cómo “el” referente cultural de la América de habla hispana.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2004

© ReporteInmobiliario.com, Diciembre 2004.