En la zona norte, dentro en el primer cordón del GBA., la localidad de Olivos se caracteriza por presentar un tejido homogéneo donde predominan las viviendas individuales individuales de baja altura. Sin embargo, en los últimos 15 años, en forma concentrada en el área céntrica y sobre el corredor de la Av. Del Libertador, sumó una importante cantidad de edificios multifamiliares con un perfil de altura elevado en muchos de ellos que responde a la tipología de torre.
Dentro de esta localidad de 7,7 km 2 de superficie, Reporte Inmobiliario, realizó por décimo cuarto año consecutivo el relevamiento de la zona que rodea un sector del área céntrica de Olivos y el Puerto de esa localidad sobre el corredor de Av. del Libertador, desde la Av. San Martín hasta la calle Diaz Vélez.
Del relevamiento de Reporte Inmobiliario surge que el valor promedio en dólares por m2 es de….
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020-2021, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (13 en total)
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).
