La zona de Palermo Nuevo, relevada por décimo sexto año consecutivo por Reporte Inmobiliario se encuentra delimitada por el predio de exposiciones de la Sociedad Rural Argentina, el campo de Infantería, el complejo Jumbo – Easy, el Templo Islámico, la Av. Santa Fe y la Av. del Libertador. El área bajo estudio, se ubica lindera a los “Bosques de Palermo”, dentro de la cual se hallan actualmente en etapa de construcción o recientemente finalizados con unidades aún en oferta sólo nueve emprendimientos.
La zona, que vivió su apogeo de desarrollo a partir de la década del 90 con un fuerte crecimiento en altura a partir de edificios de perímetro libre, se consolidó como uno de los sectores de Buenos Aires con mayor presencia de torres, donde la escala de los emprendimientos medida en metros cuadrados supera la media de la ciudad.
Las cotizaciones en pisos medios de los distintos desarrollos se ubican entre los…
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – VALORES DEPARTAMENTOS USADOS PROMEDIO – DATOS DEMOGRÁFICOS DEL ÁREA – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (11 en total)
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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).
