Costo construcción edificios octubre 2020

El costo para cada metro cuadrado vendible para la tipología analizada llegó en octubre a los $ 65.729 o USD blue 447.

Los costos actuales se ubican en un mínimo histórico a partir de las reiteradas devaluaciones de la moneda. Si aplicásemos al costo en pesos de inicios de mes el dólar del día de la fecha ($ 190) este se ubicaría en tan sólo 345 dólares por metro cuadrado vendible, cifra no vista ni siquiera en el año 2002.

A partir de los controles de cambio volvió a ser muy importante (como ocurrió ya con el cepo anterior) el análisis de los costos en dólares paralelos o no oficiales, ya que la demanda deberá abonar en una posible compra de departamento con dólares ahorrados anteriormente o adquiridos a valores más altos, como puede ser en el mercado secundario, o con herramientas alternativas como el contado con liqui por ejemplo.

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, ni honorarios profesionales.