De lo expuesto por la consultora surge claramente que el negocio hotelero atraviesa un buen momento, debido al fuerte aumento del segmento “Tour & Travel”.
Fuente: HVS Argentina
Observando los gráficos vemos que prácticamente se han duplicado las cantidades de habitaciones para 5 estrellas durante los últimos 4 años en la Ciudad de Buenos Aires. Las tarifas han caído si comparamos los últimos periodos, pero de todas maneras son más beneficiosas para los operadores del negocio, debido a una depreciación de los costos operativos los cuales en su mayoría están pesificados.
Fuente: HVS Argentina
Fuente: HVS Argentina
RESUMEN DE LO QUE OCURRE EN EL INTERIOR DEL PAÍS
JUJUY: La ciudad de Jujuy posee sólo tres hoteles 4*, y no se registran 5* en el sector. La provincia ofrece actualmente un gran potencial de desarrollo.
SALTA: Próxima aparición de hoteles 5*; desembarco de cadenas Internacionales.
SAN MARTIN DE LOS ANDES: Se desarrollaron 12 nuevos establecimientos en los últimos 4 años. En general son establecimientos pequeños existiendo una ausencia de hoteles 5*, la mayor cantidad de habitaciones se observa en establecimientos extrahotelero como las cabañas. Además de aumentar la ocupación del 2002 al 2003, en los establecimientos de alta categoría aumentó la tarifa promedio de U$S 70 a U$S 94. A principios de 2004 existían además 39 nuevos proyectos en construcción.
EL CALAFATE: Se incrementó un 28% la cantidad de camas en el último año. En el periodo 2002-2004 se crearon 30 nuevos establecimientos. Se estima para la zona del Calafate un aumento del 205% en la cantidad de plazas para 2009.
Las tarifas promedio para establecimientos de 4* durante la temporada 2003-2004 fue de U$S 98 con una tasa de ocupación del 81%.
EL CHALTEN: Ofrece una gran oportunidad, posee muy poca capacidad de alojamiento, los establecimientos son familiares, la mayoría de plazas se concentran en la modalidad de tipo albergue, con altas tarifas promedio. Los establecimientos de más alta categoría (hosterías) en la temporada 03 – 04 alcanzaron una tarifa promedio de U$S 80,53. La zona posee un alto porcentaje de visitantes extranjeros.
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ADR: siglas que representan el valor de la tarifa promedio
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2004
© ReporteInmobiliario.com, Noviembre 2004.
