El costo de construcción de un edificio entre medianeras se ubicaba según la cotización del dólar del último día hábil de marzo en U$S BNA 744 para cada m2 vendible
Luego de haber llegado a los 1191 dólares para cada metro cuadrado vendible en setiembre del año pasado, el costo se redujo hacia fines de marzo de este año en un 37,54% debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotización del dólar.
Con las constantes subas y bajas del dólar los costos medidos en moneda americana se encuentran en el subibaja desde hace ya varios meses aunque la tendencia sigue siendo de un lento encarecimiento de los costos con el transcurrir del tiempo. En el mes de septiembre pasado la baja con relación a septiembre del año anterior había sido del 38,5%, ese fue el momento de mayor baja pero que ahora vuelve a acercarse con el actual nivel de la moneda americana:
Cómo venimos diciendo en nuestros informes mensuales, todo dependerá de cómo continúen evolucionando a futuro ambas cotizaciones para develar si el actual costo en dólares será sostenido en el tiempo o en cuanto tiempo se diluirá a costa de una renovada apreciación del peso y los incrementos de los costos en dicha moneda.
El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.
Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.
