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Obras desde el pozo en Belgrano R a 4.000 U$S/m2 promedio

Sobre un área de 36 manzanas comprendida por las Av. Cabildo, las vías del FC, Olazabal y La Pampa el valor promedio por m2 aumentó un 10,6 % en el último año a pesar de la devaluación. 14° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario




obras desde el pozo en Belgrano


En realidad el sector urbano que se identifica como Belgrano R si bien comprende una parte del barrio de Belgrano también involucra áreas que se ubican dentro de la geografía de los barrios de Villa Urquiza y Villa Ortuzar.

Reporte Inmobiliario realizó por décimo cuarto año consecutivo el relevamiento de obras en construcción y/o edificios recientemente finalizados sobre la zona comprendida entre la Av. Cabildo, las vías del FC, Olazabal y La Pampa dentro de esta particular área porteña.

En esta zona de 36 manzanas sobre la que se efectuó el estudio se encontraron actualmente 21 emprendimientos, uno menos que el año anterior. Del total de desarrollos residenciales presentes dentro de ese sector, diez de ellos se encuentran en sus etapas iniciales de obra, con avances inferiores al 15 % y dos ya se encuentran finalizados con unidades aún en oferta.




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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (21 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2018, jueves 8 de noviembre de 2017



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).

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