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Bajan en dólares 35,44% los costos para desarrollar edificios

Debido a la devaluación del peso los costos medidos en dólares siguen cayendo, aunque aún no se perforaron valores vistos en 2013 y 2014. Alcanza la baja para el lanzamiento de nuevos proyectos?



Costo construccion





El costo de construcción de un edificio entre medianeras se ubica actualmente en los $ 29.327 para cada metro cuadrado vendible, mientras que el costo para la superficie total asciende a $ 21.708

Los mismos medidos en moneda americana se ubican en USD BNA 767,72 para cada m2 vendible y USD BNA 568,27 para la superficie total.

Luego de haber llegado a los 1188 dólares para cada metro cuadrado vendible en mayo del año pasado, el costo se acomodó hacia fines de agosto un 35,44% debido a los paulatinos incrementos de la cotización del dólar.


costos construcción agosto 2018


Aún queda por ver si la ventana de oportunidad que genera la baja en los costos les dará tiempo a los constructores y desarrolladores para llevar proyectos adelante. Todo dependerá de cómo vaya acompañando la cotización del dólar a los inminentes incrementos de los costos medidos en pesos.



El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2018, martes 25 de septiembre de 2018

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