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Indice Alquileres en Gran Buenos Aires

Acceda a los rangos de precios y valores promedios para 13 localidades del conurbano, tres ambientes aumentó más que dos ambientes nuevamente. El valor promedio para un 3 ambientes superó los $ 12.000 mensuales.




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El valor locativo mensual promedio de las 13 localidades analizadas para una unidad usada standard de dos dormitorios alcanzó a fines de marzo los $ 12.381 en promedio.


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El incremento interanual para los departamentos de dos ambientes asciende al 29,10% y para las unidades de tres ambientes 36,31%. De la misma forma en que se venía observando en los trimestres anteriores se incrementaron más los tres ambientes que los dos ambientes, una explicación podría ser la mayor presión para la compra que tuvo esta tipología vía crédito hipotecario UVA, elemento que podría haber disminuido la oferta.



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De lectura para usuarios abonados:

La sección incluye Valor mínimo, máximo, promedio y series trimestrales desde Junio 2009 para departamentos usados buenos para la tipología de 2 y 3 ambientes en Barrios del conurbano bonaerense. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.



© ReporteInmobiliario.com, 2003-2018, martes 24 de julio de 2018


METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades vía web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal. Las cotizaciones de alquileres se solicitan en pesos argentinos. En casos en los que al precio lo integran las expensas estas se descuentan. Se toman solamente casos de contratos de alquiler tradicional (24 meses). Los valores informados son mensuales y estos no incluyen comisiones, depósitos ni cualquier otro tipo de pagos adicionales.



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