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Caballito-Parque Centenario: el m2 a estrenar a más 3.000 dls

El promedio de cotizaciones sobre un área de 50 manzanas que rodea al Parque Centenario superó los 3.000 dólares por m2. Acceda al 12º relevamiento anual del área de Caballito - Parque Centenario




Departamentos a estrenar en Parque Centenario


Reporte Inmobiliario realizó por décimo segundo año consecutivo el relevamiento de obras sobre el sector de Caballito Norte comprendido por las vías del ferrocarril TBA hacia el norte, la calle Rio de Janeiro y las Avenidas Angel Gallardo y Honorio Pueyrredón, coincidente con el área que es reconocida a nivel ciudad como “Parque Centenario”.

Sobre la zona relevada que involucra 50 manzanas al norte de la Avenida Rivadavia en torno al parque, se localizaron 37 emprendimientos, de los cuales 33 se encuentran en obra con distintos grados de avance en sus trabajos, 2 se hallan ya finalizados con unidades aún en oferta y en 2 casos se trata de publicidades del lanzamiento del desarrollo en el frente del inmueble sin haber iniciado las obras concretamente sobre el terreno.

El número de emprendimientos relevados este año supera a los 36 registrados un año atrás, aunque con un cambio importante en su composición ya que en 2017 en 11 de esos 36 casos se trataba de lanzamientos que no habían comenzado su edificación en forma concreta sobre las parcelas.



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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2006 - 2008 - 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (37 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2018, viernes 6 de abril de 2018



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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