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GBA: aumento más moderado del m2 último trimestre

Durante el último trimestre se moderó la tasa de incremento de precios, bajando la interanual al 9,43%. Relevamiento trimestral de valores de departamentos usados de 2/3 ambientes standard sin amenities.




Valores de departamentos en Buenos Aires



A Diciembre del año pasado el precio promedio de los departamentos usados en las trece localidades del primer cordón del Gran Buenos Aires alcanzó su valor más alto de la serie de localidades relevadas por Reporte Inmobiliario desde hace 10 años por segundo año consecutivo.

El valor m2 promedio alcanzó los 2.255 U$S/m2 traccionado por las localidades del norte del GBA que superan en todos los casos ampliamente los 2.600 U$S/m2


De todas formas vale aclarar que durante el último trimestre este incremento se moderó ya que el aumento trimestral se ubicó en 2,17%, siendo el incremento interanual en este caso más bajo que para el trimestre anterior que había llegado a casi 13% midiendo septiembre contra septiembre.


 Precios del metro cuadrado departamentos en el Gran Buenos Aires


El valor promedio para Zona Norte es actualmente de U$S 2650, seguido por la Zona Sur con un promedio de U$S 2035 y luego los sigue la Zona Oeste con un valor promedio de U$S 2030.

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Documento de lectura para usuarios abonados:

EL INFORME INCLUYE PLANILLA DE RANGO DE VALORES POR LOCALIDAD Y COMPARACIÓN TRIMESTRAL DE VALORES PARA DEPARTAMENTOS USADOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre



METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2018, marts 23 de enero de 2018

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