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Palermo Nuevo: m2 a estrenar se acerca a los U$S 5000

En este reducto del barrio de Palermo el valor promedio de unidades en construcción se acerca a los 5.000 dólares/m2. 13° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario. Las cocheras entre 40.000 y 50.000 USD.



valor m2 Departamentos a estrenar en Palermo


La zona de Palermo Nuevo, relevada por decimotercer año consecutivo por Reporte Inmobiliario se encuentra delimitada por el predio de exposiciones de la Sociedad Rural Argentina, el campo de Infantería, el complejo Jumbo – Easy, el Templo Islámico, la Av. Cerviño y la Av. del Libertador. El área bajo estudio, lindera a los “Bosques de Palermo”, comprende un total de 22 manzanas, dentro de las cuales se hallan actualmente en etapa de construcción o recientemente finalizados con unidades aún en oferta sólo siete emprendimientos.




El área despegó con un fuerte crecimiento en altura a partir de edificios de perímetro libre a comienzos de la década del 90, consolidándose desde entonces en uno de los sectores de Buenos Aires con mayor presencia de torres, donde la escala de los emprendimientos medida en metros cuadrados supera la media de la ciudad.

La superficie total que se encuentra actualmente en ejecución alcanza los 68.909 m2 , 30.501 más que los 38.408 m2 existentes en 2016 lo que representa un incremento de la construcción en metros cuadrados del 79,41 % en el último año.

Las cotizaciones en pisos medios de los distintos desarrollos se ubican entre los 4.454 U$S/m2 y los…


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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (7 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2017, miércoles 31 de octubre de 2017



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).

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