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Relevamiento departamentos a estrenar en Barrio Norte – Recoleta 2017

La cotización promedio alcanza casi los 4.200 U$S/m2. 13º relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre un área de 87 manzanas de Barrio Norte-Recoleta




departamentos a estrenar en Recoleta



Por décimo tercer año consecutivo Reporte Inmobiliario efectuó un relevamiento detallado de las obras en construcción en el área comprendida dentro de los límites de las avenidas Santa Fe, Callao, Las Heras y Cnel. Díaz; sector que comprende parte del barrio de Recoleta que es reconocido comercialmente como Barrio Norte.



La zona involucrada en el estudio es una de las áreas más densamente edificadas de la ciudad de Buenos Aires, con un entorno construido homogéneo altamente residencial.

El número de emprendimientos creció en relación a 12 meses atrás. Actualmente se encuentran en construcción o recientemente finalizados 26 desarrollos mientras que en 2016 existían 22 emprendimientos en esa condición.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2013-2014-2015-2016-2017, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (26 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2017, lunes 10 de julio de 2017



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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