El evento organizado por la Cámara Inmobiliaria Argentina, la Federación de Inmobiliarias de la Republica Argentina y Mundoinmobiliario, comenzó esta mañana con una gran convocatoria de empresarios del sector.

La sala de convenciones se vió colmada, cuando comenzó la primer exposición a cargo del Lic. Andrés Frydman acerca de “Captación y retención de Clientes”, que cautivó la atención del auditorio con su llamado a la toma de conciencia y análisis “puertas para adentro” para poder encontrar el camino para obtener el principal objetivo de la empresa: La Rentabilidad.

El orador con una gran expresividad, transmitió conceptos movilizadores hacia el cambio, sobre todo en la actitud frente a los problemas o inconvenientes. Llamando a dejar de ver y culpar a las situaciones externas y encontrarlos en las propias acciones emprendidas. El licenciado que retomó conceptos para aplicarlos al tema “Marketing para servicios inmobiliarios” , último tema tratado antes del receso de mediodía, dejó cuando menos pensando y meditando a la mayoría de la concurrencia sobre su accionar actual y objetivos. Planteó la necesidad de un cambio en la forma de trato hacia el cliente, haciéndolo sentir en todo momento atendido y manifestando un real interés en brindarle soluciones. Una frase podría sintetizar este cambio necesario de mirada y actitud, “La gente no compra cosas. La gente compra soluciones a problemas”.

Entre ambas exposiciones se hizo la apertura oficial a cargo del Sr. Carlos Sotelo como coordinador general del evento, el Sr. Hugo Menella actual presidente de la Camara Inmobiliaria Argentina, el Sr. Manuel Otero en su carácter de presidente de la Fira y el Secretario de Finanzas de la Nación, el Lic. Nielsen. El funcionario del área económica, concluyó diciendo que “es función del gobierno despejar incertidumbres y de esa manera llegar a una Argentina normal, la Argentina del crédito hipotecario accesible”. Abriendo así la esperanza de que pareciera empezar a cobrar real interés y preocupación en el gobierno nacional el tema.

De la misma forma se expresó el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina. En Conferencia de Prensa, el Sr. Menella, destacó acciones que viene llevando adelante la asociación con el fin de promover el crédito hipotecario y se mostró optimista con respecto a su evolución positiva en los próximos meses. Asimismo tanto el presidente de la CIA, como el coordinador General del evento y el presidente de la Fira, remarcaron la importancia de la Colegiación de la actividad inmobiliaria en la Capital Federal, cuestión por la que vienen bregando para poder obtener una mayor transparencia y profesionalización del accionar del sector a través del poder de control y sanción que, entre otras cosas, tendría la Colegiación obligatoria.

Sobre "La jerarquización inmobiliaria en América" disertaron representantes de distintos países, siendo el moderador Armando Pepe. El representante de Uruguay explicó lo que ocurre hoy con las propiedades en su país luego de la crisis de 2002, demostrando a los concurrentes las grandes similitudes con nuestro mercado. Por Ecuador el Sr Gonzalor Armas mostró cuanto están trabajando en su país para profesionalizar el sector; destacó la labor desinteresada de Armando Pepe para con ellos y en el mismo acto agradeciendo al Sr Pepe lo nombraron "pilar fundamental para la formación inmobiliaria en Ecuador" destacando que la sede social de formación de Ecuador pasará a llevar el nombre de nuestro compatriota desde ahora.
Por Brasil el Sr Curt Antonio Beims mostró cómo se está trabajando para la integración inmobiliaria entre Argentina, Brasil, Paraguay, Chile y Uruguay.

Luego con el Dr. Héctor D Odorico cómo moderador se disertó sobre la "Actividad inmobiliaria en relación a la función notarial". El panel de prestigiosos oradores, entre ellos el presidente del Colegio de Escribanos debatió los temas de "sustitución de personas" y "prehorizontalidad".

También se lució el Prof. Enrique Abbati con el "nuevo procedimiento de desalojo abreviado". El especialista destacó que luego de dos años de vigencia de la nueva normativa se comienzan a ver los beneficios para el sector: desalojos que no se extienden más de 6 meses, beneficiando tanto a los locatarios cómo a los locadores. Los locadores se benefician debido a que esta mayor "seguridad jurídica" para los propietarios hace que se ofrezcan más unidades en alquiler y no sean tan fuertes las presiones en los valores locativos.

Cerraron la primer jornada operadores del sector disertando sobre "tendencias y perspectivas del mercado inmobiliario" siendo el Sr Hugo Mennella el moderador. Manuel Otero junto a Santiago Debé mostraron un nuevo producto que está teniendo demanda selectiva por parte de extranjeros en Mendoza: Las "bodegas boutique".
Mario Cesar Merlo expuso datos estadísticos al respecto del mercado de inmuebles industriales. Luego lo siguió Diego casez, representante de L J Ramos quien expuso también datos estadísticos del mercado de oficinas en Bs As. El Lic Edelstein Pernice mostró que se debe tener en cuenta a la hora de pensar emprendimientos suburbanos. Luego disertó el Sr Roberto Tizado quien destacó la recuperación del mercado de propiedades del segmento ABC1 luego de la crisis del 2002. El orador detalló el éxito en ventas que están teniendo con las torres "Le Parc" de Puerto Madero.
Cerró este panel Armando Pepe hablando sobre la importancia de las nuevas herramientas de gestión y puso como ejemplo a Internet. Habló de "globalización inmobiliaria" y llamó a los inmobiliarios a no dejar de usar nuevas tecnologías que ayuden en la labor inmobiliaria.

ReporteInmobiliario.com, ampliará en futuras entregas las exposiciones del Congreso, transmitiendo todo lo que acontece en el IX Congreso Internacional Inmobiliario.

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