TASACION DE LOS BIENES DEL ESTADO
BIENES PATRIMONIALES CON VALOR CULTURAL
Con el fin de determinar el Valor Patrimonial Cultural de los Bienes del Estado se realiza una investigación para definir un coeficiente que pondere el Valor Técnico obtenido y que pueda reflejar la importancia cultural del bien analizado.
De este modo se considera a estos Bienes Culturales como Bienes Especializados, no incorporados en un mercado libre, pero teniendo en cuenta que a raiz de su categorización merecen un estudio profundo, ponderando por separado otros valores que nos ayudarán a definir el Coeficiente Cultural indicado. Estos valores son:
a) Valor Histórico haciendo referencia específica a la magnitud del acontecimiento, su trascendencia e impacto social.
b) Valor Arquitectónico ponderando la calidad del diseño, las características constructivas y el concepto poblacional.
c) Valor Socio-Cultural analizado a partir de su atracción turística y concepto poblacional.
d) Valor Temático-Científico haciendo referencia a la magnitud del acontecimiento y/o descubrimiento, su grado de exclusividad y el interés que despierta.
Este Coeficiente Cultural surge de la suma de los promedios (con valoración mínima 1 y máxima 10) en cada uno de los cuatro conceptos definidos, dividiendo este valor por el máximo de 40 puntos e interviniendo un índice multiplicador que, previo al análisis del bien, se establecerá empírica y subjetivamente en función de la importancia intrínseca, que surja de compararlo con otros bienes de similares características, al que hemos denominado Coeficiente Máximo Cultural.
Para la Provincia de San Juan se adopta como Coeficiente Máximo el valor cinco (5). Para su mejor estudio se han desarrollado planillas que conducen y facilitan la obtención de dicho Coeficiente.
Arqta. Lola Yanzon
lolyyanzon@hotmail.com
El presente trabajo será presentado en el XI Congreso Argentino de Valuación.
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