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Incrementos en precios de alquileres en conurbano

De la misma forma que viene ocurriendo en Ciudad de Bs As se verifica un incremento más acelerado en los precios de alquileres de departamentos en GBA. Las cifras localidad por localidad.



Valor alquiler en Gran Buenos Aires

Los valores locativos promedio para departamentos usados de dos ambientes se incrementaron en promedio un 35,37% los últimos 12 meses.

Estos valores locativos promedio para departamentos usados de tres ambientes se incrementaron en promedio un 36,39% en el mismo periodo. Los valores más elevados de alquiler para los departamentos de uno y dos dormitorio se observan en las localidades del corredor norte del conurbano.



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Las cifras verificadas en el Gran Buenos Aires están en línea con las difundidas hace pocos días para la Ciudad de Buenos Aires por la Dirección de Estadísticas de la Ciudad, entidad que midió un incremento del 34% interanual en promedio y con barrios que superaron hasta el 40% de incremento. De la misma forma, las cifras de incrementos anuales para la ciudad de Bs As medidas por este portal dan incrementos que se vienen acelerando y superan ya el 35% interanual.


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De lectura para usuarios abonados:

La sección incluye Valor mínimo, máximo, promedio y series trimestrales desde Junio 2009 para departamentos usados buenos para la tipología de 2 y 3 ambientes en Barrios del conurbano bonaerense. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2016,jueves 14 de enero de 2016


METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades vía web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal. Las cotizaciones de alquileres se solicitan en pesos argentinos. En casos en los que al precio lo integran las expensas estas se descuentan. Se toman solamente casos de contratos de alquiler tradicional (24 meses). Los valores informados son mensuales y estos no incluyen comisiones, depósitos ni cualquier otro tipo de pagos adicionales.



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