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Vuelven a aumentar en dólares los precios de los departamentos usados

Con la cercanía de las elecciones los valores en dólares comienzan a mostrar incrementos en el ámbito de la Ciudad. La realidad de valores de cotización barrio por barrio y la comparación histórica.




precious de departamentos en Buenos Aires



Según el último relevamiento de valores de departamentos usados, efectuado durante la última semana de agosto, la cotización promedio de los departamentos usados en la ciudad aumentó un 7,3 % con respecto a agosto de 2014.

El relevamiento que en forma trimestral realiza Reporte Inmobiliario viene mostrando desde hace justo un año un cambio de tendencia en las cotizaciones que post cepo se retraían. Luego de la reversión leve en la tendencia de hace un año, en los últimos dos trimestres el incremento de valores se aceleró: +2,7% en mayo y +3% en este último trimestre.


precios departamentos usados en Buenos Aires

Los valores promedio ya se ubican sólo a 1,79% de posicionarse en los valores pico de agosto del 2012.

El valor m2 promedio de departamentos usados estandard para la ciudad de Buenos Aires es actualmente de U$S 1.817,30 por m2.



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Valor por m2 en U$S para departamento usado bueno de 2/3 ambientes en Barrios de Capital Federal. Ultima actualización + comparación de comportamiento valores 12 meses. Rango mínimo y máximo valor por m2 en U$S para departamento a estrenar de 2/3 ambientes en Barrios de Capital Federal con fuerte actividad inmobiliaria ubicados en piso promedio.
Planilla Excel histórico desde 2005.
Valor promedio anual por m2 en U$S para departamento usados de 2/3 ambientes en Barrios de Capital Federal con fuerte actividad inmobiliaria ubicados en piso altura promedio período 1977 - 2014. Valores incidencias de tierra para cada barrio de CABA

Valores a estrenar en las zonas de la ciudad en las que se ubican más de un desarrollo inmobiliario por manzana. Precios actuales e históricos

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, jueves 1 de octubre de julio 2015

METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección realizada previamente a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.



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