Alzar la mirada más allá de las fronteras de los mapas dibujados exclusivamente por franjas de altos valores por m2, permite descubrir nuevos territorios donde la inversión y el negocio inmobiliario también son viables.

El desarrollo de departamentos, por ejemplo, en barrios como Boedo y Parque Patricios, entre otros, que presentan buenas condiciones de accesibilidad y cercanía al centro resulta una opción a considerar, más aún teniendo en cuenta que la competencia de unidades a estrenar es prácticamente inexistente. Proyectos de viviendas en propiedad horizontal de pequeña y mediana escala, pensados a la medida de la demanda del C1 y C2, en zonas en donde se consiguen valores de incidencia de terrenos del órden de 70/100 U$S/M2 aparecen hoy como viables de la mano de la carencia y escasez de planteos similares.

Opciones como la recreación del departamento tipo casa y la del dúplex, pueden resultar interesantes, aún en ubicaciones más devaluadas como Nueva Pompeya y Mataderos. También, las zonas “olvidadas” resultan interesantes para quienes se acercan a la inversión inmobiliaria en busca de compra de viviendas para alquilar.
La relación precio de compra de la unidad y alquiler a obtener es hoy más ventajosa que la que se puede llegar a lograr en las zonas de cotización del corredor norte de la ciudad.

Por ello, no debe caerse en la miopía provocada por la lectura parcial de la realidad de opciones de mercado. Alzar la mirada más allá de las fronteras de los mapas dibujados exclusivamente por franjas de altos valores por m2, permite descubrir nuevos territorios donde la inversión y el negocio inmobiliario también cuentan con un terreno fértil y en muchos casos aún virgen.

José R. Rozados
CEO de ReporteInmobiliario.com

http://www.fortuna.uolsinectis.com.ar/esta_edicion/secciones/consejeros.htm

© ReporteInmobiliario.com, Agosto 2004.