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Reporte Inmobiliario en CUCICBA

CUCICBA organiza para el próximo 10 de marzo un seminario gratuito en el que directivos de Reporte Inmobiliario se referirán al mercado. “Panorama de Actividad, Valores y Perspectivas para 2015. Evolución de la Oferta, la Demanda y los Precios”.




reporte inmobiliario da conferencia en cucicba

El profesional inmobiliario llega puntualmente a la cita para tasar un terreno en el barrio de Almagro. Antes que pueda siquiera presentarse, el cliente rompe el hielo con una pregunta: ¿cuánto subió la incidencia de los terrenos en la zona en los últimos meses?

La anécdota refleja la actitud que hoy tiene la oferta, los propietarios frente a la situación del mercado: creen que sus inmuebles cada día valen más. En el otro extremo, la demanda, los compradores creen, dólar en mano, que sus dólares valen mucho más de lo que realmente valen.

Y en el medio los inmobiliarios, tratando de unir a la oferta y la demanda, para que las operaciones se concreten, una oferta que nunca estuvo tan lejos de la demanda y una demanda que no tiene vocación de acercarse a las pretensiones de la oferta.

En este escenario, el inmobiliario, lejos de ser un formador de precios, como las partes piensan es un espectador que atónito, no encuentra argumentos para convencer ni a unos y a otros.

El próximo 10 de marzo a las 19 horas en el Colegio Profesional Inmobiliario (Alsina 1382) se realizará el Seminario “Panorama de Actividad, Valores y Perspectivas para 2015. Evolución de la Oferta, la Demanda y los Precios”. La actividad contará con las presentaciones de Germán Gómez Picasso y José Rozados, Directores de Reporte Inmobiliario.

Los números resultan contundentes. En este mercado, la variable de ajuste ha sido el nivel de actividad, que se ubica en un tercio del promedio alcanzado en la primera década de este siglo. El nivel de escrituras según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires asciende a 33.000 anuales (mientras que históricamente el número se acercaba a 100.000 anuales). Algo similar ocurre con los metros cuadrados permisados en la Ciudad de Buenos Aires.

Paralelamente, por el lado de los precios, se evidencia una estabilidad sorprendente, algunos barrios muestran los mismos niveles de 2011. Otros un 3%, un 6% o, a lo sumo, un 10% por debajo. Pero muy, muy, muy por encima de lo que los compradores están dispuestos a pagar.

Evidentemente, propietarios y compradores no están viendo la misma película. Cada uno tiene argumentos de sobra para defender su posición. En ese contexto, el profesional inmobiliario tiene que seguir trabajando en cerrar operaciones. Es un trabajo que, en este contexto, se presenta arduo y difícil. Hace falta creatividad e imaginación. Lo que antes dio resultado, ahora lleva al fracaso, la “fórmula del éxito” de años anteriores es la que hoy lleva a fundirnos. El desafío es grande pero no para volverse locos. Como diría Albert Einstein, la locura es realizar siempre lo mismo, y esperar resultados diferentes.

Se trata de un evento gratuito para toda la comunidad inmobiliaria (matriculados, colaboradores y clientes). Vacantes limitadas. Inscripción a través de la Web del Colegio. Consultas por mail a Adriana Campero: acampero@cucicba.com.ar



© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, lunes 23 de febrero de 2015



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