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Precios de alquileres en GBA

Los alquileres de departamentos de 2 y 3 ambientes en el Gran Buenos Aires, se incrementaron por debajo de los índices de inflación medidos por consultoras. Los valores locativos de las unidades de dos ambientes subieron el 27,83 % en promedio durante el último año. Acceda a cifras históricas para cada localidad relevada por Reporte Inmobiliario en el conurbano Bonaerense.



Los valores locativos promedio para departamentos usados de dos ambientes se incrementaron en promedio un 27,83 % los últimos 12 meses. Los valores promedios más elevados de alquiler para los departamentos de un dormitorio se en las localidades del corredor norte. En las localidades del Sur del GBA se observan los valores más bajos de la muestra llevada adelante trimestralmente.

El aumento interanual registrado en los alquileres con relación a diciembre del 2013 fue algo menor en los departamentos de tres ambientes, alcanzando el 24,72 % como promedio para la totalidad de la muestra.

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De lectura para usuarios abonados:

La sección incluye Valor mínimo, máximo, promedio y series trimestrales desde Junio 2009 para departamentos usados buenos para la tipología de 2 y 3 ambientes en Barrios del conurbano bonaerense. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, lunes 12 de enero de 2015


METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades vía web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal. Las cotizaciones de alquileres se solicitan en pesos argentinos. En casos en los que al precio lo integran las expensas estas se descuentan. Se toman solamente casos de contratos de alquiler tradicional (24 meses). Los valores informados son mensuales y estos no incluyen comisiones, depósitos ni cualquier otro tipo de pagos adicionales.

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