Informes > RESUMEN EVENTOS > Resumen Convencion Inmobiliaria del Oeste Negocio Inmobiliario en el Oeste

Resumen Convención Inmobiliaria del Oeste

La Segunda Convención Inmobiliaria del Oeste reunió referentes de la zona que disertaron ante un auditorio de más de 300 personas. Lo dicho por los especialistas.



El evento se desarrolló el pasado 24 de septiembre en El Nacional Club de Campo, en General Rodríguez.
Sebastián Stupenengo, de EPYCA Real Estate, organizadora del evento, señaló que la convención se convierte poco a poco en el espacio obligado donde mostrar nuevos productos, capacitarse y actualizarse sobre las novedades inmobiliarias del corredor oeste. “Nuestra idea es generar una expo de más de un día, con stands, muestras de proyectos, charlas simultáneas, etc., pero vamos paso a paso, por ahora lo estamos sosteniendo que no es poco en el contexto actual”, aseguró Stupenengo. Y agregó que sin dudas “lo más interesante de estas reuniones son las charlas de café entre exposiciones donde se hacen relaciones, negocios, y se comparten experiencias”.

La apertura del evento estuvo a cargo del periodista y economista Tomás Bulat, quien expuso acerca de la situación económica actual y resaltó que la Argentina se encuentra en un nuevo ciclo económico. “No podemos hablar de crisis, porque una crisis es sorpresa y a los argentinos ya nada nos sorprende. Nuestra preocupación no es lo que vaya a suceder sino cómo y cuándo. A diferencia de 2001, hoy el empresariado argentino está más preparado para una devaluación”, afirmó el economista. Y sentenció que “indefectiblemente, habrá que ajustar el dólar oficial, pero este Gobierno no lo va a hacer. Luego recién vendrá la recuperación”.



CONVENCION INMOBILIARIA DEL OESTE


En referencia al mercado inmobiliario, una de las charlas más esperadas fue la del Ing. Gustavo Llambías, Vicepresidente de la Asociación Empresarios de la Vivienda, quien explicó que en la Argentina se construyen 200 mil viviendas al año pero que existe una demanda insatisfecha de más de 1 millón que podrían concretarse si existiera un mecanismo para dar crédito a plazo. “Presentamos un proyecto para crear, a través de una ley, la “UV” o “unidad de vivienda”, la cual se pueda actualizar por el coeficiente de variación salarial, y a partir de la cual el sistema financiero pueda otorgar créditos hipotecarios; de hecho fuimos a los bancos y nos indicaron que con una herramienta así podrían otorgar créditos al 5% de interés anual”, aseguró Llambías. Y agregó que “el problema como siempre son los recelos políticos”. “Cuando entendamos que la vivienda es una política de estado y no una sucesión de planes espasmódicos que en general se llevan a cabo sin consultar a nadie vamos a empezar a solucionar el problema”, concluyó el especialista.

Germán Gómez Picasso, arquitecto, directivo de Reporte Inmobiliario, aportó cifras sobre el sector. Según estadísticas del portal especializado este año las escrituras en la Provincia de Buenos Aires cayeron a 53.928, una cifra muy similar a la alcanzada en 2001 cuando se escrituraron sólo 52.885 propiedades, y muy lejana a las 89.918 de 2008 o las 78.441 de 2011. “No olvidemos que en Capital y parte del conurbano ya superamos los 30 meses de caída en la actividad y sin embargo los precios muestran sólo bajas moderadas medidos en dólares”, afirmó. Gomez Picasso mostró los cuadros de valores de venta históricos para el Gran Bs As, la Ciudad y el interior del país.

El Arq. Damián Tabakman, rector de la Escuela de Negocios en Real Estate, expuso acerca del nuevo modelo de desarrolladores inmobiliarios, y aseguró que para él “no es momento de poner los productos en la góndola, pero definitivamente sí para prepararlos y tenerlos listos para cuando sea el momento”. La clave hoy, para Tabakman, es el timing.
Respecto del mercado inmobiliario del corredor oeste, todos los presentes destacaron su juventud y la oportunidad que reviste para los inversores en el contexto actual. Los expositores coincidieron en que es un buen momento para apostar a nuevos desarrollos en este corredor dado sus precios bajos, su tierra disponible, sus accesos y su demanda insatisfecha.

El oeste, un corredor inmobiliario joven

El Acceso Oeste se inauguró en septiembre de 1998 cuando el país ya se encontraba en un proceso de recesión. Varios de los operadores inmobiliarios que participaron del encuentro coincidieron en que fue recién a partir de 2005 cuando comenzaron las inversiones fuertes, lo que permite prever que aún restan varios años de crecimiento en la zona. “Desde el punto de vista económico, nuestro mercado del oeste es muy joven, con sólo 9 años comparado con los 40 del norte”, señaló durante su exposición Roberto Mateo, de Mateo Propiedades, referente de la zona. “El corredor norte nos supera en cantidad de emprendimientos, siempre fue a la delantera, pero nosotros le seguimos los pasos. En los últimos dos años se lanzaron más de 30 proyectos inmobiliarios de envergadura en la zona oeste, entre los que se destacan los industriales, en el eje de la ruta 24. Indefectiblemente, el crecimiento que se dio en el norte está llegando al oeste”, concluyó el broker.

También participaron como disertantes Bruno Martino, de la firma Comasa quién presentó sus emprendimientos Vilanova, Carlos Torrillo, de El Nacional, explicó detalles del condominioLos Patios. Pablo Batalla, de Pablo Batalla Real Estate Development, desarrolladora de K41 Polo Empresarial, en pleno desarrollo, comentó que hace dos años que vienen trabajando en un shopping para la zona oeste; Alberto de Hoffmann, de Barrio del Bicentenario, en General Rodríguez, donde ya existen 2.000 casas y 10 mil personas viviendo, presentó el Paseo Comercial del Bicentenario; el Ing. Gabriel Belamendia, CEO de Xintel Software Integral, expuso acerca de las Nuevas Tecnologías de Internet para Empresas y el Ing. Hernán Fiszman cerró la jornada con el desarrollo del tema Construcción Sustentable y Normas Leed.




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, miércoles 1º de octubre de 2014

BUSCÁ INMUEBLES EN VENTA EN EL OESTE DEL GBA

.
Puntuación Promedio: 5 - votos: 1
Por favor tómate un segundo y vota por este artículo:

Excelente
Muy Bueno
Bueno
Regular
Malo

REPORTE INMOBILIARIO TV

Informate al instante

Reporte Inmobiliario

Suscribete a nuestro newsletter semanal