El mundo inmobiliario internacional galardonó recientemente a 6 promociones inmobiliarias destacadas con el codiciado Prix d’Excellence de FIABCI.

Los ganadores en 2004 del premio creado en 1992 y concedido por FIABCI, fueron recompensados por la excelencia que demostraron en todas las disciplinas implicadas en su creación y los premios fueron entregados con ocasión de una prestigiosa ceremonia (el 27 de mayo)durante el congreso anual de FIABCI, que este año se celebró en Houston (EEUU). El premio se organiza en asociación con The Wall Street Journal y los ganadores de este codiciado galardón acceden así a plataformas internacionales únicas por medio de la red de FIABCI, que abarca a 60 países. El objetivo del Prix d’Excellence consiste en atraer la atención de la comunidad inmobiliaria internacional hacia las promociones inmobiliarias más destacadas y hacia las personas y las empresas que las crearon. Encarna la visión de FIABCI, de fomentar la excelencia mundial inmobiliaria.

Este año, los ganadores fueron:

Propiedad recreativa: Hotel Lalu (Nantou, Taiwan) presentado por The Shining Group

Lalu es el primer hotel internacional de cinco estrellas de Taiwan. Está situado en el centro de Taiwan, a orillas del famoso lago Sun Moon, que brinda un marco excepcional para sus instalaciones hoteleras y balnearias. Tanto la familia real japonesa como el primer presidente de Taiwan dispusieron anteriormente de residencias de verano en el mismo lugar, por lo que se buscaron inspiraciones tanto japonesas como chinas y occidentales para reformar construcciones que datan de 1901. El palacio chino original fue renovado, conservándose únicamente las paredes y suelos originales y levantando dos edificios más. El diseño de las 96 habitaciones, suites y villas se inspiró en el estilo autóctono, a base de losas de piedra. La renovación se basó en el concepto de construir un hotel que ofreciera el mejor servicio y una arquitectura única: combinar lo mejor de lo antiguo y lo moderno de Taiwan. El concepto arquitectónico aplicó técnicas y métodos contemporáneos a materiales y pericia locales.

Propiedad empresarial: Torre Prudential (Singapur) presentado por Keppel Land

La torre Prudential es un edificio de oficinas de 30 plantas estratégicamente situado en medio del elegante barrio Raffles Place, en Singapur. Batió todos los récords en precios de venta e inquilinos prestigiosos, demostrando así una vez más la exactitud del dicho alquilar, alquilar, alquilar cuando va de la mano de una arquitectura inspirada y una construcción inteligente que utiliza técnicas punteras. La superficie neta para alquilar es de 23 000 m2 de espacio sin columnas y el edificio atiende perfectamente las necesidades de sus ocupantes, con caminos cubiertos hasta las estaciones de metro y las paradas de autobús, una red de túneles que llevan a grupos de restaurantes y otras construcciones y prestaciones de alta tecnología, como sistemas de gestión inteligente y seguridad. El lugar en que se encuentra está densamente poblado, lo que planteó problemas para una construcción que se realizó en 31 meses, incluyendo un paso subterráneo bajo una calle con cinco vías de tráfico.

Propiedad residencial: Twin Waters (Sunshine Coast, Australia) presentado por Lend Lease

Twin Waters, compuesto por North Shore Coastal Village y ViewPoint, es un polígono residencial de 157 ha. situado al borde de un lago. Integra con éxito una multitud de opciones de densidad de alojamiento, un lago recreativo de 30 ha y un centro comercial que imita un pueblito. Su diseño urbano es innovador y la planificación ha pensado en proteger el medio ambiente. Se tuvieron en cuenta toda una serie de cuestiones medioambientales para poder conservar el carácter del entorno, como la conservación de los árboles existentes y la protección de las riberas del lago y del río mediante parques, consiguiendo así que Twin Waters Residential Community haya conservado y puesto de relieve el paisaje circundante al tiempo que todo el mundo tiene acceso a las aguas. Gran parte de su superficie se reserva a la comunidad, con aparcamientos, carriles para bicicletas y acceso público al lago, por lo que esta promoción atrajo a numerosos clientes de todo tipo, tanto primeros compradores como otros que buscaban una segunda residencia o jubilados. Así fue como se creó una comunidad de vecinos equilibrada y única.

Sector Público: South Bank (Brisbane, Australia) presentado por South Bank Corporation

Esta lograda reforma de las antiguas instalaciones de la exposición World Trade de 1988, está constituida por un recinto de 17 ha de parque a orillas de un río, así como centros culturales y educativos públicos, viviendas, hoteles, tiendas y oficinas. Con la influencia de la consulta pública, las orillas del río atraen tanto a los vecinos como a los turistas, sumando entre todos más de nueve millones de visitantes al año. El centro artístico recibe a instituciones prestigiosas, como la Galería de Arte, el Complejo Artístico, la Ópera, la Compañía de Teatro y el Museo y la Biblioteca del Estado de Queensland, a pocos pasos de la Facultad de Arte y la Universidad de Tecnología. Grey Street, una de las calles más antiguas y con mayor significado histórico de Brisbane, forma la columna vertebral del conjunto South Bank y ha sido convertida en un bulevard bordeado de árboles al que se asoman distintos comercios. En el plan se había previsto una pérdida neta de terrenos disponibles para su desarrollo ulterior, pero al final se produjo un aumento del 40% del valor de los que quedaron.

Propiedad Comercial: Suria KLCC (Kuala Lumpur, Malaisia) presentado por Suria KLCC Sdn Bhd

Suria KLCC forma parte de una promoción de 40 ha situada en el prestigioso Triángulo de Oro de Kuala Lumpur, donde este centro comercial de seis plantas acoge a las emblemáticas Twin Towers. “Suria” significa “sol” en sánscrito y el objetivo de los promotores era poner a disposición de sus clientes y visitantes todo lo que pudieran buscar o imaginarse de un lugar de ocio y comercio. El innovador diseño traza un simple semicírculo, sin pasillos secundarios, que ofrece un máximo de visibilidad a todos los escaparates y anima a los transeúntes a seguir curioseando. En Suria KLCC se utilizaron casi por primera vez en Malaisia técnicas de construcción a base de acero importadas de Australia, por oposición a las clásicas estructuras de cemento, y se decidió usar columnas de cemento reforzado y suelos de acero para poder construir una planta cada cuatro días. Desde el punto de vista arquitectónico, la fachada adoptó un tema en el que el moderno aluminio se fusiona con una versión estilizada de las tiendas malayas tradicionales que ocupaban los comerciantes de antaño.

Propiedad Especializada: Esplanade – Theatres on the Bay (Singapur) presentado por The Esplanade Co. Ltd

Situada en la céntrica Marina Bay, cerca de la desembocadura del histórico río Singapur, esta promoción comprende un auditorio con aforo para 1600 personas, un teatro con 2000 asientos, distintas salas de actos, una galería de arte y comercios y es el centro señero de Singapur para actos culturales. Los tejados esféricos gemelos del Concert Hall y del Lyric Theatre son ya hitos en Singapur y fueron construidos con una estructura de acero y revestimiento de aluminio y cristal. La acústica, por supuesto, es importantísima y para ella se incluyeron prestaciones innovadoras. Para evitar la interferencia de ruidos del exterior, como la lluvia o el tráfico, o del interior, como de los diversos aparatos instalados, se instalaron unos 1000 cojinetes de caucho tanto en la parte superior como en la inferior de ambos edificios y en el escenario del Concert Hall hay cámaras de reverberación y un toldo acústico que se puede subir o bajar según convenga al tipo de espectáculo.

Otras 11 promociones fueron elogiadas... The Sheraton Suzhou Hotel & Towers (Suzhou, China), Paseo de Gracia 29 (Barcelona, España), Parque Industrial Curitiba (Curitiba, Brasil), Prestige Software Facility (Bangalore, India), SGX Center (Singapur).

Propiedad residencial: En esta categoría, fueron elogiados dos proyectos: Alphaville Graciosa (Pinhais, Brasil), The Loft (Singapur).

Sector público: En esta categoría, se elogió al Palacio Real de Gödöllö (Gödöllö, Hungría).

Propiedad comercial: En esta categoría se elogió a Mercado Lehel (Budapest, Hungría).

Categoría especializada: Fueron especialmente elogiados en esta categoría dos proyectos: Bund Center (Shanghai, China) presentado por Shanghai Golden Bund Real Estate Co. y ExpoXplore (Durban, Suráfrica) Más sobre el Prix d’Excellence de Fiabci…:No se trata de un simple concurso ni mucho menos. Cada promoción es evaluada por un panel internacional de profesionales expertos del sector, respetando criterios como el diseño, la construcción, la viabilidad económica, la estrategia comercial, la administración de las instalaciones, el impacto en el medio ambiente y el beneficio para la comunidad. Es un premio global en más de un sentido.

Los candidatos no tienen que ser miembros de FIABCI. Cualquier persona o grupo de personas que sea responsable de la ejecución de un proyecto inmobiliario existente puede presentarse.

El proyecto candidato puede ser una fase concluida de un proyecto mayor, pero tiene que estar completado y ser plenamente operativo 12 meses antes de ser presentado al Prix d’Excellence. Si conoce una realización inmobiliaria destacada que puede merecer ganar el Prix d’Excellence, solicite un impreso de inscripción preliminar en info@fiabci.org

Fiabci, la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias, fue creada en 1951 y es la única federación multidisciplinaria, multisectorial y multilingüe al servicio de los profesionales inmobiliarios en más de 70 países de todo el mundo.

Contacto para imágenes o información:
Laura Pyke-Jean, Marketing Manager, FIABCI The International Real Estate Federation, 23 avenue Bosquet, 75007 París, T : +33 1 45 50 45 49 F : +33 1 45 50 4200 pyke@fiabci.org

© ReporteInmobiliario.com, Junio 2004.