En Buenos Aires debido a la diversidad en las formas de estructuración financiera del negocio, donde en los últimos años tiene preeminencia la del fideicomiso (o sociedad) al costo, en la mayoría de los cuales rara vez la tierra se paga íntegramente en moneda a su propietario, el valor de un terreno termina de definirse como el de ningún otro activo inmobiliario en la mesa de negociaciones. Es allí donde pesa el verdadero interés o necesidad del dueño o del grupo de propietarios en vender la propiedad y en la flexibilidad que adopten no sólo en cuanto a su pretensión inicial sino en las formas de cómo se hará efectivo el pago de la tierra (contado, anticipo/cuotas, parte efvo./parte en m2., permuta por m2., etc.).
En este contexto el proceso de comercialización de la tierra urbana resulta sumamente complejo y requiere múltiples gestiones para sortear las diferencias y concretar los acuerdos.
Reporte Inmobiliario realizó por sexto año consecutivo el relevamiento de lotes con capacidades edificables superiores a los 800 m2 dentro del ámbito de la ciudad de Buenos Aires, en esta oportunidad se obtuvieron datos de 334 terrenos en oferta formal de comercialización.
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ANALISIS GENERAL Y PLANILLA CON DETALLES DE RELEVAMIENTO DE 334 TERRENOS: DIRECCIÓN, SUPERFICIES, SUPERFICIE EDIFICABLE, BARRIO, VALOR, INCIDENCIA, COMERCIALIZADOR CON TELEFONO Y GRÁFICO DE INCIDENCIA PROMEDIO POR BARRIO
