Por octavo año consecutivo Reporte Inmobiliario requirió la opinión de los protagonistas del sector inmobiliario acerca de lo mejor y lo peor del año 2011 y sus previsiones y planes para el año 2012.
Empresa: Guillermo Reybet Propiedades - Neuquen
Cargo: Presidente
“De mantenerse las actuales condiciones, considero que será un año problemático. La mayoría de los vendedores quieren que se les abone en dólares”
1) ¿QUE FUE LO MEJOR Y QUE LO PEOR DE ESTE 2011?
Lo mejor de este año, considero que centro en la venta de unidades de pocos ambientes.-Lo peor sucedió cuando se impusieron restricciones al dólar, en este caso se deprimió la venta.-
2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2012?
De mantenerse las actuales condiciones, considero que será un año problemático. La mayoría de los vendedores quieren que se les abone en dólares.- (cosa difícil de conseguir)
En cuanto a los alquileres, en Neuquén, considero que seguirán incrementándose a un ritmo del 15 al 20% anual.- Habrá que ver como influye la quita de subsidios.-
3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2012?
En el caso de la ciudad de Neuquén, las mejores oportunidades se darán en la venta de unidades de pocos ambientes ubicadas en el radio céntrico de la ciudad.- Desde mi punto de vista esto solo cubre la necesidad de quien tiene capacidad de ahorro, ya que encuentra en el inmueble resguardo de Valor.- No se soluciona el problema de fondo que es el déficit habitacional.-.
4) ¿COMO PIENSA QUE IMPACTARÁ EN EL MERCADO LAS NUEVAS REGULACIONES PARA LA COMPRA DE DÓLARES?
Las medidas que se han tomado con respecto al dólar ya han marcado un retracción en la demanda.- Nuestro mercado siempre se ha movido con el dólar como referencia para establecer el valor de los inmuebles.- En algunos casos los vendedores aceptan pesos y esos es porque tiene compromisos u obligaciones en nuestra moneda.-
