“Creo que el segmento inmobiliario que generará las mejores oportunidades de inversión seguirá siendo el de vivienda y más aún, las mejores localizaciones estarán dadas en los barrios a los que lleguen las prolongaciones del subterráneo.”
Néstor Walenten – Presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina y titular de Walenten Propiedades
Entiendo que lo mejor del 2010, fue la consolidación de la recuperación de la actividad luego del cimbronazo que significo la crisis financiera internacional desatada a fines del 2008 y con sus mayores consecuencias en el primer semestre del 2009.
Asimismo como positivo, vemos que definitivamente la gente entendió que el ladrillo es el mejor resguardo para sus ahorros y que le asegura una renta como complemento de sus ingresos, mas aún imaginando un futuro haber jubilatorio, sujeto al designio del burócrata de turno a cargo de la ANSES. Como negativo señalamos la falta de iniciativa de parte del Estado para lograr condiciones lógicas y razonables que permita el acceso al crédito hipotecario, para la obtención de la primera vivienda de parte del asalariado. .
2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2011? ¿QUE PLANES DE EXPANSIÓN Y/O NUEVOS DESARROLLOS TIENE SU EMPRESA PARA EL PRÓXIMO AÑO?
Entendemos que hay un efecto arrastre que se mantendrá en los primeros meses del 2011 y luego con el efecto cosecha, derramará una gran demanda de bienes de consumos durables como maquinaria agrícola, automotores e inmuebles, lo cual genera buenas expectativas de actividad, aunque, un dato no menor a tener en cuenta, es el período electoral a desarrollarse con mayor intensidad a partir del segundo cuatrimestre del año, el cual puede condicionar alguna decisión por parte del consumidor.
3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2011?
Creo que el segmento inmobiliario que generará las mejores oportunidades de inversión seguirá siendo el de vivienda y más aún, las mejores localizaciones estarán dadas en los barrios a los que lleguen las prolongaciones del subterráneo, Ej.: Flores, Floresta, Villa Urquiza y muy especialmente, Parque Patricios, a la luz del desarrollo, con incentivos fiscales, del Distrito Tecnológico de Parque Patricios.
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2010, martes 28 de diciembre de 2010.