Por séptimo año consecutivo Reporte Inmobiliario requirió la opinión de los protagonistas del sector inmobiliario acerca de lo mejor y lo peor del año 2010 y sus previsiones y planes para el año 2011.
Empresa: Intecons
Cargo: Director
“Creemos que el buen ritmo de operaciones se mantendrá constante a pesar de ser un año electoral, esto producto de que a nivel mundial, y especialmente en el nivel local, la liquidez tiene hoy rendimientos negativos.
.”
1) ¿QUE FUE LO MEJOR Y QUE LO PEOR DE ESTE 2010?
Lo mejor, el repunte de la actividad económica, y en especial del rubro inmobiliario, superando los pronósticos mas optimistas de finales de 2009.
Lo peor, que el mercado continúo muy concentrado en ofrecer producto para la clase alta, producto de la falta de créditos para la clase media.
2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2011? ¿QUE PLANES DE EXPANSIÓN Y/O NUEVOS DESARROLLOS TIENE SU EMPRESA PARA EL PRÓXIMO AÑO?
Creemos que el buen ritmo de operaciones se mantendrá constante a pesar de ser un año electoral, esto producto de que a nivel mundial, y especialmente en el nivel local, la liquidez tiene hoy rendimientos negativos.
Nuestros planes abarcan el inicio de las obras de tres proyectos claramente diferenciados; VOHE en Pilar, que es un proyecto de viviendas, estudios, hotel y oficinas; Torre Intecons, proyecto de oficinas en un terreno lindero a la Philips, y Newman Joven, que es un proyecto de condominios de viviendas de aproximadamente 220 unidades. En conjunto los proyectos suman una inversión total que ronda los U$S 70 millones. En todos los casos los mismos se desarrollarán a través de fideicomisos de construcción al costo.
3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2011?
En oficinas y proyectos mixtos fuera del radio de la Capital.
