Para defender su teoría, el profesor se apoya en la caída del precio de la vivienda en Hong Kong, un 66% desde 1997, o en países más cercanos a España donde los precios de la vivienda entre 1999 y 2002 han bajado, como por ejemplo Austria, que tuvo bajadas anuales de un 8% o Alemania, donde bajaron de media un 5%. igualmente, sólo durante 2002 la caída en Portugal fue del 6% y en Holanda del 1%. según García Montalvo, argumentar que en España no bajarán los precios "porque éste es un país diferente" es una "falacia", puesto que a mediados de los setenta y primeros de los ochenta hubo descenso, aunque la escasez de datos impide comprobar este fenómeno.