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Inflación y valores inmobiliarios
Durante lo que va del 2010 el incremento concreto y real de distintos precios dentro de nuestra economía evidencia un ritmo de aumento renovado, lo que alimenta una expectativa inflacionaria superior a la del año anterior. Evolución de los valores de venta, alquiler y costo de construcción con relación al índice general del costo de la vida a partir del 2001 hasta marzo de 2010.
“Sabido es que el comportamiento de los precios en una economía (de mercado), refleja la situación particular por la que atraviesan una serie de variables que impactan en la oferta y demanda de los diferentes productos, por otra parte como es también conocido, sobre todo por los bolsillos de los consumidores, no todos los precios aumentan en la misma proporción. A partir de esta última circunstancia, surgen las comparaciones.
Comparaciones que permiten en definitiva tratar de establecer como evolucionó el precio de un determinado bien o conjunto de bienes con el de otros bienes o conjuntos de bienes. Los fines para los cuales aplicar los resultados de estos análisis son cuantiosos, pero resumiendo al extremo se podría decir que permite medir si mejoró o empeoró en términos de intercambio un bien o canasta de bienes con respecto a otro u otros.
Así, si se comparan los valores inmobiliarios promedios para departamentos usados en el corredor norte de la ciudad de Bs. As. la comprobación demuestra que el alza experimentada por los mismos ha sido superior al incremento del costo de vida, medido por la canasta de bienes y servicios que componen el índice de precios minoristas del INDEC.”
Los párrafos anteriores corresponden a un informe publicado el 15 de enero de 2007 por Reporte Inmobiliario. En esta oportunidad, se procedió a actualizar los distintos indicadores, empalmando para el índice de precios al consumidor a partir del año 2007, un promedio de los índices elaborados por las provincias de San Luis y Santa Fe.
Las cifras:
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Incluye: GRÁFICO COMPARACIÓN VALORES DEPTOS. BS. AS. vs INFLACIÓN EEUU (2001-2010), GRÁFICO COMPARACIÓN VALOR DEPTOS. vs COTIZ. DÓLAR vs IPC vs SALARIO PRIVADO REGISTRADO (2001-2010), GRÁFICO COMPARACIÓN INDICE DE ALQUILER vs COTIZ. DÓLAR vs IPC vs SALARIO PRIVADO REGISTRADO (2001-2010)
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2010, 8 de marzo de 2010.
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