Datos del INDEC confirman que los materiales de construcción aumentaron un 76,9% en los últimos dos años. El aumento impacta sobre el costo total de la construcción en un 50,6%, debido a que el aumento de mano de obra fue inferior (26,6%) y el de gastos generales del 37,4%.

La fuerte suba en los materiales se vio impulsada por los precios del cemento y el acero básicamente, ya que ambos son exportables (el cemento aumentó de $6 a $7, valor durante la convertibilidad a $ 15/$17 en la actualidad). El importante aumento es una llamada de atención para el sector inmobiliario, ya que repercute ampliando la brecha SALARIOS VS. VALORES INMOBILIARIOS.

El aumento fue aún mayor para construcciones de calidad superior a la standard (el índice del INDEC mide sobre construcción standart), en las cuales se utilizan terminaciones o instalaciones más refinadas (porcellanatos, aberturas con vidrio doble, griterías importadas, equipo de aire acond. etc.).


Fuente: INDEC ICC-GBA base 1993=100

Los materiales siguen aumentando en la actualidad, lo que complica perspectivas de crecimiento sostenido en el ámbito de los constructores. La falta de elementos de ajuste por inflación hace que el rubro tenga cada vez más dudas, ya que es muy dificultoso vender en "pozo", o preveer valores de venta una vez terminadas las unidades.

© ReporteInmobiliario.com, 2004

© ReporteInmobiliario.com, Marzo 2004.