El mercado se mantendrá estable, con una moderada tendencia al alza, sobre todo en los precios de venta
Wilder Ananikian: presidente de Ananikian Negocios Inmobiliario y Ex presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya y de la Confederación Inmobiliaria del Mercosur
1) ¿CUAL ES SU BALANCE ACERCA DEL NIVEL DE ACTIVIDAD DEL MERCADO DURANTE EL AÑO 2009?
El nivel de actividad del mercado en el 2009 fue mayor al pronosticado, que desde el año 2006 no para de crecer.
2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2010? ¿CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBIERAN DARSE EN EL MERCADO E IMPLEMENTARSE DESDE EL AMBITO PUBLICO PARA INCREMENTAR EL NIVEL DE ACTIVIDAD?
Estimo que será estable, manteniendo niveles de años anteriores, desde el ámbito público se anuncian préstamos sociales con tasas blandas que fomentarán la construcción en ese segmento, olvidado en los últimos años.
En los segmentos medio/altos, se espera que se elimine el impuesto a la primera transacción inmobiliaria, que facilitará el ingreso de nuevos compradores/inversores.
3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2010?
Segmentos de niveles medio/alto, residencial y comercial, en Montevideo, zonas Pocitos, Punta Carretas, Carrasco, en Canelones, Parque Miramar, cerca de la nueva terminal del Aeropuerto y zona de los Lagos.
4) ¿CUAL ES LA EXPECTATIVA / PROYECCIÓN DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE VENTA Y ALQUILER DEL SEGMENTO INMOBILIARIO O DE DESARROLLO EN QUE SE ESPECIALIZA SU EMPRESA?
El mercado se mantendrá estable, con una moderada tendencia al alza, sobre todo en los precios de venta, en un mercado ofrecido en Dólares, que cuando esa divisa tiene tendencia a la baja, se refleja en los valores.
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2009, domingo 27 de diciembre de 2009.
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