La cantidad de escrituras traslativas de dominio, con un total de 7434 actos notariales, resulta inferior a todos los registros del primer mes del año desde 1998, salvo el del olvidable 2002.
El dato es para tener en cuenta, si se considera que históricamente por lo menos desde 1998, enero es uno de los meses de mayor registraciones del año.
Por otro lado, lo que comienza a observarse es el efecto provocado por la vuelta al ruedo del crédito hipotecario por parte de las Entidades Bancarias.

La cantidad de escrituras hipotecarias registradas durante el pasado mes fue de 388, y es por lejos la más alta desde febrero de 2002, ya que enero de ese aún contabilizó por arrastre operaciones de meses anteriores. Hasta ahora los meses en los que mayor cantidad de hipotecas se habian registrado, fuera de enero de 2002, fueron Octubre y diciembre de 2003 con 315 y 313 escrituras respectivamente.
En enero de 2003 se anotaron 255 escrituras por lo que la cifra de Enero del 2004 representa un crecimiento superior al 50 %.
Si bien el dato es importante y para tener en cuenta, obviamente la cifra es muy inferior a las 2000 registraciones de hipotecas que en promedio se efectuaron entre los años 1998 y 2000.
El aumento de la cantidad de hipotecas resulta alentador, más teniendo en cuenta que algunas entidades financieras lanzaron el producto y otras flexibilizaron sus condiciones en enero de este año y por lo tanto su efecto aún no está a la vista en esta estadística.

Se convertirá el crédito hipotecario en la herramienta para motorizar la demanda necesaria para sostener el nivel de operaciones inmobiliarias en 2004 en reemplazo de los amparos y dineros del colchón que ante la falta de opciones y la inseguridad se volcaron al inmueble durante 2003 y parte de 2002?


Fuente: Registro de la Propiedad Inmueble

© ReporteInmobiliario.com, 2004

© ReporteInmobiliario.com, Febrero 2004.