La morfología del barrio es de una gran heterogeneidad, con sectores en los cuales predominan los edificios en propiedad horizontal en altura, y zonas en las cuales dominan las construcciones de viviendas unifamiliares o departamentos tipo casa conviviendo con depósitos, talleres y comercios. La mayoría de las edificaciones cuentan con una edad superior a los 25 años, con un promedio general del órden de los 45 años.
El sector relevado por ReporteInmobiliario.com se encuentra comprendido por Av. Rivadavia hacia el Sur, Av. Córdoba como límite norte, Av. Medrano y la calle Gallo como fronteras oeste y este respectivamente.
El área bajo análisis se halla surcada por las vías del ferrocarril del oeste que imponen una barrera física para la continuidad y conectividad del barrio, situación en proceso de cambio en función de las obras previstas por el gobierno de la ciudad de Bs. As. para cubrir las vias sobre un trayecto de 750 mts. entre las calles Sánchez de Bustamante y Gascón.
La densidad de proyectos y obras es sensiblemente inferior a la de aquellos barrios que han concentrado la atención, luego de la devaluación del público inversionista y de los desarrollistas....
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ANALISIS DE LA ZONA, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, TIPOLOGÍA QUE SE COMERCIALIZA, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2, VALOR DE COCHERAS – Datos del desarrollador, constructor y comercializador.
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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2005, Lunes 25 de Julio de 2005.
