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Sin fronteras

La globalización sin duda ha llegado al Real Estate. El interés de inversión que despierta el sector, ya no depara en limitaciones geográficas para sus actores. El fenómeno mundial, también repercute en la Argentina con vistas a incrementarse y aumentar el flujo de capitales desde y hacia el exterior.

Sin fronteras
Españoles, Alemanes, Italianos y Norteamericanos, entre otros, buscando oportunidades de inversión en Real Estate en nuestro pais y como contrapartida también argentinos invirtiendo en Miami, Brasil y Uruguay es el reflejo de una realidad que ha tomado un fuerte impulso en los últimos dos años y que lejos de detenerse podría verse potenciada en el futuro.

Este escenario local refracta parte de lo que sucede en una buena porción del globo: La inversión en bienes raices ha resurgido con nuevos e inusitados brios, movilizando enormes flujos de capitales en las principales ciudades del mundo.

De esta nueva realidad abundan los ejemplos. En Nueva York, Washington y Miami, se organizan eventos cuidadosamente planificados para la venta de propiedades en Colombia, Perú, Venezuela dirigidos fundamentalmente a nativos de esos paises radicados en USA.
También en estos paises latinoamericanos y en Argentina se llevan adelante jornadas y se firman acuerdos y representaciones, cuyo fin es el contrario, vender inmuebles en Miami a los locales.
Acaba de finalizar el pasado viernes 10 de junio en Cartagena un evento organizado en conjunto por el gobierno de Colombia y la revista The Economist.
En España cerca de un 50 % de la inversión en Real Estate en las zonas turísticas proviene en forma directa de extranjeros (Ver informe al pie). Pero a su vez, empresarios españoles por ejemplo, se encuentran construyendo hoteles y viviendas en Polonia, México, Venezuela y también Argentina.
Empresas y medios de comunicación extranjeros, envían a investigar el mercado Argentino. Representantes de nuestro país concurren cada vez en mayor número a las exposiciones y salones inmobiliarios que abren sus puertas en distintos puntos del globo.
Calatrava, Foster, Pelli y Philipe Stark, entre otros renombrados arquitectos y diseñadores, proyectan en las principales ciudades del mundo (del primero) y también en Argentina.
Empresarios argentinos contratan a célebres arquitectos para desarrollos en otros paises y abren representaciones en latitudes hasta hace poco impensadas, como el caso de Jorge Brugo acordando con el exclusivo Arq. Richard Meier para diseñar en Miami y del estudio de arquitectura argentino Vila, abriendo una representación en China.
… En fin, un número incontable de ejemplos podrían agregarse a los citados, todos redundantes al concepto de la globalización de la inversión en real estate, reafirmando que la búsqueda de oportunidades en bienes raices, ya no reconoce más fronteras que las que impone cierto marco previsible acerca de la evolución y de la seguridad jurídica del capital invertido.

Argentina, a pesar de sus antecedentes, cuenta en la actualidad con una nueva oportunidad para mostrarse como un destino apetecible a nivel global para el capital ávido de volcarse a negocios inmobiliarios. De ello dió cuenta la conferencia de prensa brindada el pasado 8 de junio por Jorge Perez Ceo y chairman de The Related Group durante el Meeting Point desarrollado en Buenos Aires, encuentro donde desarrolladores de bienes raíces de los Estados Unidos presentan sus proyectos a potenciales compradores.

"El marco jurídico y la estabilidad político-económica son fundamentales para invertir" destacó el empresario, quien también se refirió a posibles inversiones en la Argentina y la transformación de los bienes raíces en el sur de la Florida y en el mundo.

La empresa de Perez, The Related Group of Florida, establecida en 1979, es la firma de construcción de condominios de lujo líder en los Estados Unidos y una de las primeras compañías de desarrollo de bienes raíces multi-familiares. Ha construido y administrado más de 55.000 unidades residenciales en la Florida. La compañía es la principal desarrolladora multi-familiar de la Florida y la compañía latina más grande de los Estados Unidos; su actual porfolio de desarrollos incluye proyectos valuados en más de U$S 10 billones, con ventas reportadas de más de US$ 2.1 billones en 2004.


LA TRANSFORMACIÓN DE MIAMI: detalles de la conferencia

Presentación Informe "Residencia Vacacional en España" - Premio Asprima al mejor informe año 2004 en el Salón Inmobiliario de Madrid.


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2005, Lunes 13 de Junio de 2005



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