Las cifras ya cuantifican de manera concreta la percepción generalizada de la desaceleración de la cantidad de operaciones de compraventa en la ciudad de Buenos Aires. El abrupto corte en los aceptables niveles de actividad que se venían registrando se dio a partir del mes de octubre, aunque el menor interés de los compradores ya se había manifestando desde por lo menos un mes y medio atrás.

Como era lógico a partir del endurecimiento de las condiciones de crédito la cantidad de hipotecas también se redujo con respecto al año anterior. Mientras tanto, los reglamentos de copropiedad que se inscribieron en la órbita de la ciudad de Buenos Aires, mostraron una evolución positiva con respecto al total del año 2007. El aumento de este último indicador frente a la merma del total de escrituraciones evidencia por otra parte que buena parte de las escrituras que se inscriben corresponden a ventas concretadas con anterioridad de unidades a estrenar en construcción ya que la inscripción de los reglamentos es el paso previo a la escrituración de unidades en propiedad horizontal.

Los datos del último tramo del año ratifican la expectancia actual que prima en el ánimo del inversor frente a un futuro que se presenta más incierto que lo habitual y ante el cual se sigue a pie de la letra el viejo refrán: “cuando veas las barbas de tu vecino cortar…pon las tuyas a remojar”.

Será en el día a día del mercado durante los próximos meses cuando se verá finalmente si esta actitud jugará o no a su favor.

El análisis y todas las cifras

Documento de lectura para usuarios abonados. Incluye: GRAFICOS Y SERIES: Cantidad de escrituras totales anuales desde 1998 a 2008 ciudad de Bs. As. – Evolución mensual de escrituras, años 1998-2008 - Cantidad de reglamentos de c/año 1999-2008 – Cantidad total de hipotecas ciudad de Bs. As. 1998/2008– Porcentaje hipotecas/escrituras anuales 1998/2008

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