Para todos, sus necesidades han cambiado de forma importante en los últimos meses y buscan soluciones que les permitan optimizar todos los costes incluso considerando la reubicación y concentración de sus sedes.
Tras los últimos acontecimientos macroeconómicos y más en concreto sobre el sector inmobiliario, el mercado de oficinas en alquiler de Madrid no escapa a esta situación aunque con importantes matices y diferencias.
En el mercado de venta asistimos a un tercer trimestre donde los precios de salida empiezan a ser espejismos y existen inmuebles que son oportunidades de compra que antes no existían. La falta de información y conocimiento del mercado de oficinas para determinar cuáles son los precios objetivos y adecuados de compra, produce indecisión en la demanda compradora que está dando paso a una ralentización de las operaciones en venta.
En este sentido, el mercado, donde antes era prácticamente imposible acceder a edificios exclusivos en el centro y la demanda a partir de los 1.000 m² que en su mayoría era una demanda insatisfecha, ahora puede empezar a cubrir sus necesidades de espacio y de cambio de sede. En este sentido los usuarios empiezan a encontrar inmuebles de compañías propietarias con necesidad de línea de crédito para el desarrollo de su negocio, edificios vacíos a reformar recién comprados en plena burbuja con difícil rentabilidad en alquiler y algunos edificios de compañías patrimoniales.
Agradecemos a Knight Frank - España, el contenido del presente informe
MIEMBROS ABONADOS: INFORME COMPLETO KNIGHT FRANK
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2008, Viernes 14 de noviembre de 2008.
