Fuerte aumento del costo de la construcción en noviembre

El costo para cada metro cuadrado vendible para la tipología analizada por Reporte Inmobiliario desde agosto de 2008, escaló durante noviembre de este particular 2020 a los $ 82.011, lo que representa un incremento con relación al mes anterior del 18.55 %.

Medido en dólares blue la tasa de aumento es aún mayor debido a la caída intermensual de la cotización marginal, provocando un salto de casi el 30 % con relación al mes previo.

Si bien la combinación del efecto del aumento del 25 % en la mano de obra firmado con la Uocra, sumado a una fuerte aceleración del precio de materiales produjo un salto significativo del costo en el mes pasado, no puede descartarse que, por escasez de oferta y concentración estacional de demanda el incremento perdure en meses venideros producto de aumentos de materiales, aunque a una tasa global menor, al menos, hasta el nuevo aumento de mano de obra ya pactado que se dará nuevamente en febrero próximo

A pesar de tamaño incremento experimentado en pesos, el costo medido en dólares marginales resulta aún significativamente más bajo que los máximos alcanzados en el año 2017 (-55 %) y un 9,2 % menor que en el registrado en el mismo período del año pasado.

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, ni honorarios profesionales.