Los altos precios alcanzados en una múltiple subasta judicial de cuatro departamentod del edificio Doce Lunas que se ubica sobre la Av Roosvelt en Punta del Este realizada el día Viernes 22 de Febrero confirman la fuerte recuperación en materia de valores inmobiliarios que experimenta la zona de Avenida Roosevelt de Punta del Este superándose los dos mil dólares por metro cuadrado.
La citada arteria de tránsito, que conecta a la península con la capital política y administrativa del departamento, concita desde algunos meses atrás el interés de los desarrolladores e inversores inmobiliarios que concretaron edificios en construcción por alrededor de cien millones de dólares.
De esta manera el repunte experimentado desde cuatro años atrás por la primera fila de Punta del Este, tanto de la playa Mansa como de la playa Brava, como también por la zona comprendida al este del arroyo Maldonado ahora se traslada a la avenida Roosevelt.
La sorpresa de los operadores se generó a partir del remate judicial porque las unidades colocadas en pública subasta forman parte de un edificio construido más de diez años atrás.
El Centro Español de Maldonado, lugar del remate, fue desbordado por alrededor de trescientas personas que concurrieron interesadas en hacerse de alguno de los cuatro apartamentos, entre ellos un penthouse, del referido edificio, una construcción de la desaparecida empresa
Pintos Risso. El remate fue iniciado por los copropietarios del complejo habida cuenta las abultadas deudas por gastos comunes generados por los dueños de cada uno de las unidades
Una de las unidades de 34 metros cuadrados fue subastada en U$S 67.000 lo que representa más de U$S 2.000 el m2. Otro apartamento de 45 metros cuadrados fue comprado en U$S 72.000.
En tanto, que un semipiso superó los U$S 95.000. El penthouse pasó los U$S 100.000. A estos precios hay que sumar los gastos originados por el remate además de la comisión del martillero público, lo que en definitiva supera los U$S 2.000 el metro cuadrado.
“Me sorprendió no solo los valores en que fueron subastados sino la enorme cantidad de gente que presenció el remate. Es algo que hace mucho tiempo no veía. Un amigo argentino me comentaba que en la zona de Puerto Madero de Buenos Aires los precios alcanzan los U$S 3.000 el metro cuadrado. Por esta razón no hay que minimizar lo ocurrido en el remate del viernes. Todavía estoy impactado por los precios y el gentío que fue al remate. A esos precios hay que sumarle los impuestos y la comisión del rematador”, explicó a
El País el escribano público y operador inmobiliario Fernando Tesouro, un habitué de los remates judiciales de la zona.
Por tratarse de unidades usadas y con unos diez años de construida el valor alcanzado en el remate se acerca a los precios manejados en los lugares más cercanos a la costa.
Marcelo Gallardo para el Diario El País de Montevideo
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2008, Lunes 3 de Marzo de 2008.
