Después de 12 años de caída ininterrumpida del precio de las viviendas y edificios, sobre todo de oficinas, en los últimos meses se observa un mayor movimiento del mercado inmobiliario japonés.
En la década de 1980, los precios del suelo, las viviendas y oficinas en japón se convirtieron en los más caros del mundo, especialmente en la ciudad de Tokio.
En 1991, la crisis económica provocó el estallido de la burbuja inmobiliaria que dejó en la ruina a numerosas familias y empresas y en una situación extremadamente delicada a la banca, ya que buena parte de los créditos impagados estaban avalados por propiedades que en muchos casos perdieron más del 50% de su valor.
Aunque el precio medio del suelo en Japón descendió un 5,6% en septiembre de 2003 frente a septiembre de 2002, en los últimos meses se observa algo más de movimiento en el mercado inmobiliario, especialmente en Tokio. Durante 2002, más de 120.000 personas, en su mayoría jubilados que vivían en los alrededores de la capital, optaron por trasladarse al centro de Tokio. además, los inversores creen que el estallido de la burbuja ha tocado fondo y en algunos distritos céntricos los precios han repuntado.
© ReporteInmobiliario.com, Enero 2004.
Nota: El Idealista - Diario El Pais (España)
