Así, en toda su extensión, entre la Plaza de Mayo y la Plaza del Congreso, circuito habitual de recorrido de manifestaciones, sólo se detectan 13 avisos de ofrecimiento. La recuperación de las compraventas y alquileres durante el último año fue abrumadora.
Como muestra, aún hoy, chequeando los 13 avisos de venta existentes se puede comprobar que 5 de esos inmuebles ya han sido vendidos, en los últimos dos meses.
Uno de los últimos edificios en block que quedaban vacantes sobre la avenida, al 900 de su altura, fue vendido por la firma Aubone durante el mes de diciembre último a un costo de U$S 400 por m2 de superficie. En el año 2002 existían en oferta 8 edificios en block. De los cuales hoy persiste sólo uno en alquiler y otro que en realidad no puede ser comercializado, en virtud que las inmobiliarias encargadas de su venta no dan con el paradero de los propietarios, viéndose obligadas a rechazar múltiples ofertas sobre el mismo.
En forma posterior, desde los últimos meses del 2004 se incorporó a la venta una estructura de hormigón armado de 10 pisos altos y 2 SS. cuya construcción se encuentra abandonada desde hace años.
Sobre toda Av. De Mayo hoy sólo se ofrece en venta un local comercial. Por el mismo, de más de 500 m2 totales se solicita un valor del órden de los 690 Dls por m2.
Las pocas oficinas en alquiler en edificios antiguos, clase C, se cotizan en el órden de los 10 pesos por unidad de superficie. Existiendo algunas (también pocas) unidades a la venta por valores de entre U$S 75.000 y U$S 95.000.-
La situación parece indicar que las incesantes marchas y manifestaciones de todo tipo, color y escala que se suceden sobre la Avenida, no desalentaron en los últimos tiempos la ocupación sobre la misma. Tal vez, la demanda haya comprendido que se trata de un proceso pasajero o que la selecta ubicación bien vale algún que otro contratiempo y eventual perjuicio siempre y cuando, obviamente, esas circunstancias se cuantifiquen adecuadamente en el precio.
SECCION USUARIOS ABONADOS
MAPA DE LOCALIZACIÓN DE OFERTA
PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA INMOBILIARIA
FOTOGRAFIAS DE LOS INMUEBLES EN OFERTA
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2004
© ReporteInmobiliario.com, Enero 2005.
