1) COMO JUZGA LA EVOLUCION DEL MERCADO DURANTE EL CORRIENTE AÑO (2007)?

Creo que el 2007 fue un buen año, con un pequeño impasse en septiembre/octubre, que se debió a la crisis internacional de las hipotecas de EEUU y a la incertidumbre que generan las elecciones en el año electoral. Pero noviembre y lo que paso de diciembre el mercado se esta comportando con buena demanda.

2) QUE EXPECTATIVAS TIENE Y QUE ACCIONES O DESARROLLOS CONCRETOS PROYECTA LLEVAR ADELANTE DURANTE EL PROXIMO AÑO?

Los alquileres irán aumentando acompañando la inflación y la mayor demanda que se generara por la falta de crédito hipotecario.
Los valores de las viviendas nuevas irán también aumentando acompañando el aumento de los costos de la construcción e incluso aumentarán en dólares en la medida que éstos no acompañen la inflación.
Las viviendas usadas normalmente acompañan a los movimientos de las unidades nuevas.
El nivel de actividad seguirá como en el 2007,el segmento que se seguirá moviendo es el ABC1,es decir gente con capacidad de ahorro, el segmento de la clase media seguirá retrasado debido a las dificultades para obtener el credito hipotecario; el accionar de los Bancos oficiales no alcanzará para cubrir la demanda insatisfecha.

3) COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2008? CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBIERAN DARSE EN EL MERCADO E IMPLEMENTARSE DESDE EL AMBITO PUBLICO PARA INCREMENTAR EL NIVEL DE ACTIVIDAD:

Que la inflación disminuya y se pueda establecer una moneda que se pueda actualizar a los efecto que las AFJP puedan prestar a veinte años ,actualmente las únicas que tienen fondeo suficiente.
También los bancos podrán participar de la securitización siempre y cuando haya instrumentos que el mercado los acepte.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2007, Miércoles 26 de diciembre de 2007.