1) COMO JUZGA LA EVOLUCION DEL MERCADO DURANTE EL CORRIENTE AÑO (2007)?
El 2007 fue un año de consolidación y estabilización del mercado inmobiliario: luego del fuerte aumento de precios y demanda registrados durante el 2005 y 2006, este año fue el período en donde el Real Estate se posiciona como un elemento seguro de inversión, muestra un mercado maduro y encuentra su “valor” como refugio de capital y productor de renta, alejándose de los vaivenes causados por acciones netamente especulativas..
Un mercado maduro que comienza a diferenciar el producto, que investiga en nuevas locaciones y tipologías. Un año también en donde se destaca, aparte del desarrollo del mercado residencial, el crecimiento de los productos de oficinas, retail y turismo.
2) QUE EXPECTATIVAS TIENE Y QUE ACCIONES O DESARROLLOS CONCRETOS PROYECTA LLEVAR ADELANTE DURANTE EL PROXIMO AÑO?
El año próximo se perfila como un período en donde se profundizará la competencia.
En el ámbito residencial los desarrollistas deberán esforzarse por dar un producto de calidad, novedoso (ya sea por producto, tipología, precio o ubicación) y excelente servicio al cliente dentro de un ámbito de mayor búsqueda de competitividad. En el mercado de oficinas, comercial y retail; comenzarán a verse el aumento de stock a partir del ingreso de los numerosos proyectos de esta índole lanzados en el 2007 y es entonces que podremos apreciar la evolución de ese mercado; lo cual también dependerá mucho de la coyuntura económica reinante el año que viene.
3) COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2008? CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBIERAN DARSE EN EL MERCADO E IMPLEMENTARSE DESDE EL AMBITO PUBLICO PARA INCREMENTAR EL NIVEL DE ACTIVIDAD:
El nivel de actividad se mantendrá constante, con una ligera tendencia a la reducción en el mercado residencial; y en aumento en los mercados comerciales, de oficinas y sobretodo de turismo. El negocio de renta lentamente tomará mayor participación en el mercado de nuevos proyectos de Real Estate.
Desde el ámbito público, y en virtud de propender un aumento de la actividad, se deben trabajar en dos ejes fundamentales: financiamiento y planificación territorial.
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2007, Miércoles 26 de diciembre de 2007.
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