1) COMO JUZGA LA PERFORMANCE DEL MERCADO DE LOCALES COMERCIALES DURANTE EL CORRIENTE AÑO (2007)?

La sostenida recuperación del consumo ha llevado a que hoy exista una ocupación plena en locales comerciales con buena ubicación. Las principales arterias de la Ciudad evidencian esta realidad. Hoy encontramos vacancia cero en arterias como Av. Santa Fe, Florida, Cabildo y obviamente en zonas Premium como Puerto Madero y Av. Alvear.

2) COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARAN EL NIVEL DE ACTIVIDAD Y LOS VALORES LOCATIVOS Y DE COMPRAVENTA DE LOCALES COMERCIALES DURANTE 2008?

Creo que si bien la demanda supera la oferta no se están convalidando valores por encima de los de mercado. Hoy se está manejando un incremento de un 10 % Anual en valores locativos y creo que esto se mantendrá en el próximo año. En cuanto al valor de compra-venta mi visión es que evolucionará en la misma forma.

3) QUE CIRCUNSTANCIAS DEBIERAN DARSE Y QUE MEDIDAS PIENSA QUE DEBERIAN APLICARSE PARA INCREMENTAR EL NIVEL DE ACTIVIDAD?

La actividad del sector inmobiliario depende principalmente de la actividad económica, si ésta se incrementa, se traducirá en un mayor número de locales en los principales ejes, centros comerciales y sus arterias. Pero por supuesto el crecimiento de la actividad debe ir acompañado de otras medidas que lo consoliden.
Entre 2008 y 2009 según datos de la Camara Argentina de Shoppings Centers se prevén 24 nuevos proyectos de centros comerciales. Muchos de ellos serán estructurados por compañías especializadas bajo la forma ya conocida de shopping center. El reestayling de inmuebles existentes o la generación de nuevos focos son algunas de las modalidades que se imponen a la hora de pensar nuevos proyectos comerciales o recuperar zonas decaídas.
Los desarrollos de Usos Mixtos que se ejecutarán en el Dique I de Puerto Madero evidencian claramente una señal de crecimiento del sector.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2007, Miércoles 26 de diciembre de 2007.