1) COMO JUZGA LA PERFORMANCE DE INMUEBLES DURANTE EL CORRIENTE AÑO (2007)?
2007 fue con actividad, en todos los segmentos. En principio con ciertas expectativas ante un año eleccionario, aunque el interés en la inversión inmobiliaria supero dicha incertidumbre, dando pauta de que el mercado de real estate, esta cada vez más consolidado, habiéndose tomado conciencia de la importancia que resulta el posicionamiento en tierras y en ladrillos, circunstancia que se repite en muchas otras regiones del mundo. Siendo Argentina, un referente muy válido en este tipo de inversiones, entendiendo que las mismas son genuinas, sin contar prácticamente con financiación alguna. Por lo cual la palabra “burbuja” es muy difícil que pueda encontrarse dentro de nuestro ámbito.
2) COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARAN LOS ALQUILERES, LOS VALORES DE COMPRA VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS Y USADAS Y EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2008?
En vivienda entiendo que los alquileres se mantendrán estables.
Los valores de las unidades nuevas van a acompañar el incremento del costo de la construcción, produciéndose un bache con las unidades usadas. Aunque esto siempre dependerá de las ubicaciones, dado que hay unidades en localizaciones ABC1, que valen tanto o más que las unidades nuevas, sumado en muchas la nobleza constructiva. El nivel de actividad va a ser positivo, con gran interés de compradores, tanto en el ámbito local como internacional.
3) QUE CIRCUNSTANCIAS DEBIERAN DARSE Y QUE MEDIDAS PIENSA QUE DEBERIAN APLICARSE PARA SOSTENER E INCLUSO INCREMENTAR EL NIVEL DE ACTIVIDAD?
Para sostener el nivel de actividad, la no interferencia del poder público.
Indudablemente que para incrementar la actividad, seria fundamental la apertura crediticia de la banca, con una financiación lógica tanto en plazo como en tasa, priorizando incluso la primera vivienda de una persona o familia. La banca debiera ser más laxa con la calificación de los posibles adquirentes. Otro factor importante es dar señales claras en lo que respecta a seguridad jurídica, y liberar las complejas restricciones de inversión para extranjeros en nuestro país, tanto en forma individual como corporativa.
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2007, Miércoles 26 de diciembre de 2007.
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