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Sensatez y responsabilidad
A partir de la tragedia del derrumbe de Villa Urquiza la industria toda aparece sindicada de construir inadecuadamente. De uno y otro lado asombra la ligereza e irresponsabilidad con que se buscan culpables para obtener y/o defender intereses políticos mas allá del verdadero drama.
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Miércoles, 11 de agosto del 2010 (624 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS: PRECIOS, CUOTAS Y SALARIOS
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¿Quien puede comprar con crédito?
Las cuotas por un crédito hipotecario como mínimo duplican el precio del alquiler mensual que se abona por la misma propiedad. La relación cuota-ingreso y el low-to value continúan siendo los grandes obstáculos a salvar dentro de un contexto inflacionario que dificulta la reducción de tasas a largo plazo.
Cuotas en Buenos Aires y las principales localidades del país.
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Lunes, 01 de marzo del 2010 (3001 Lecturas)
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Buenos Aires real estate market recovering from worst year in a decade
The metropolitan Buenos Aires real estate market closed 2009 as the worst in the last ten years with the number of registered sales below the 2001 level. The good news however is that for the first time since the last quarter of 2008, December registered the first year-on-year advance.
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Lunes, 08 de febrero del 2010 (620 Lecturas)
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CREDITOS: FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA EN ARGENTINA
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Créditos hipotecarios para la clase media ?
Con motivo del almuerzo anual organizado por la AEV, desarrolladores inmobiliarios se reunieron en el Hotel Alvear para escuchar como orador principal al economista Orlando Ferreres y evaluar la realidad del sector. La AEV presentó una propuesta para financiar viviendas a tasas del 4%.
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Viernes, 27 de noviembre del 2009 (2193 Lecturas)
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS Y VALORES DE VIVIENDAS
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Crédito hipotecario a cuentagotas y para pocos
Con la devaluación abrupta del 2002 se generó una brecha entre valores e ingresos que hasta hoy a resultado imposible de zanjar. A pesar de algunas mejoras en líneas hipotecarias, sus condiciones se encuentran fuera de las posibilidades de una clase media que aspira a la compra de su primer vivienda.
Valores de viviendas, cuota hipotecaria, ingreso y esfuerzo salarial en Capital Federal y ciudades del interior del país.
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Martes, 13 de octubre del 2009 (2274 Lecturas)
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De alquileres, leyes y proyectos
La necesidad de mejorar la accesibilidad a la vivienda y la calidad habitacional es algo que no merece discusión y una cuenta pendiente desde hace tiempo para una amplia franja de los ciudadanos del país. La importancia del asunto amerita el ser tratado con sumo respeto y responsabilidad por todos los que tienen injerencia en el tema, pero sobre todo por aquellos que deben representar al interés común de todos los ciudadanos.
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Jueves, 13 de agosto del 2009 (3671 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.64 )
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RESIDENCIAL: VARIABLES PARA MEDIR EL VALOR INMOBILIARIO
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La seguridad y el mercado inmobiliario
La seguridad apareció al tope de las cualidades que la gente más aprecia al momento de fijar su lugar de residencia en una encuesta recientemente realizada por Reporte Inmobiliario y Mercado entre la demanda potencial.
Como impacta la inseguridad en los valores inmobiliarios y en las decisiones de localización.
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Lunes, 04 de mayo del 2009 (2058 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.29 )
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LOCALES: AGIP - ALQUILER INMUEBLES - LOCALES - VIVIENDAS - A.G.I.P. 439/008
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Más obligaciones para inmobiliarias y locadores
El gobierno de la ciudad de Bs. As. sumó una nueva obligación a los locadores de propiedades e inmobiliarias. A partir de fines de noviembre se deberá informar mensualmente determinadas locaciones.
Acceda al texto completo de la nueva resolución de información.
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Miércoles, 05 de noviembre del 2008 (3300 Lecturas)
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Renta por alquileres planchada
La renta bruta que generan los departamentos en Barrio Norte se mantiene estable debido a los aumentos acompasados de alquileres y valores de mercado, sin embargo la renta real neta cayó por 2º año consecutivo debido a los aumentos en impuestos y costos de mantenimiento.
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Lunes, 06 de octubre del 2008 (2955 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.7 )
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CREDITOS: CREDITOS HIPOTECARIOS - SALARIO VS CUOTA HIPOTECA
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El crédito cada vez más lejos
La posibilidad de llegar mediante un crédito hipotecario a la compra de una vivienda, lejos de acercarse se ha convertido en una suerte de carrera sin fin en la cual la meta queda siempre cada vez más lejos.
El detalle para la ciudad de Buenos Aires y el interior del país.
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Lunes, 15 de septiembre del 2008 (3747 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.18 )
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CAMPOS: Crisis inmobiliaria - Retenciones al campo
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Conflicto de retenciones frenaría demanda
El 86% de los encuestados cree que de seguir el conflicto político en Argentina caería hasta un 30% la demanda de propiedades.
Una realidad que debemos afrontar y para la cual no se avizoran soluciones reales de corto plazo.
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Lunes, 30 de junio del 2008 (2840 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.11 )
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RSE en el Sector Inmobiliario
Ya hay mucho escrito, excelentes herramientas y gente muy preparada para comenzar a implementar Responsabilidad Social Empresaria en el sector inmobiliario. Sólo resta que cada uno se convenza de la conveniencia, más allá de la conciencia, de aplicarlos en nuestra industria.
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Lunes, 15 de octubre del 2007 (1970 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.42 )
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TIERRA URBANA: se desacelera alza sin freno
Insumo básico en la industria de la construcción, la tierra urbana se ha convertido en un determinante crucial para los desarrollos inmobiliarios privados de vivienda. En un contexto de aumento de costos de la construcción y menor elasticidad del precio final del producto los precios pretendidos por el suelo desaceleran el alza desenfrenada que los caracterizó durante los dos últimos años.
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Domingo, 01 de julio del 2007 (2991 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.16 )
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En el sector inmobiliario no hay marcas, hay nombres
Diana Ruano de Bloom Consulting nos ofrece una visión muy clara de lo que ocurre con las marcas inmobiliarias hoy. El artículo fue publicado recientemente en el Diario El Mundo de España y tiene aplicación para la mayoría de los mercados de habla hispana
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Lunes, 26 de febrero del 2007 (3310 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.05 )
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Corralito constructivo !
La suspensión de los permisos en algunos barrios porteños merece cuando menos la calificación de poco racional. El corralito constructivo asesta un nuevo golpe a la seguridad jurídica y a la previsibilidad. Sin duda la actividad no saldrá indemne de este tipo de desprolijidades. La medida resulta inaceptable y amerita el más profundo rechazo por parte del sector.
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Lunes, 20 de noviembre del 2006 (2119 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.46 )
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Como vender un terreno
La venta de un lote para edificar es una gestión que siempre tiene como contrapartida una decisión de inversión. Quien adquiere un terreno, antes de hacerlo debe estudiar cuántos metros se pueden hacer según las normas municipales, cuál es la demanda en la zona y qué producto la gente prefiere en ese sitio.
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Lunes, 11 de septiembre del 2006 (2859 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.63 )
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Fortalezas y debilidades del mercado de cara al 2006
Finalizando un año en el que el Real Estate se consolidó como fuente de resguardo de valor para ahorros e imán de inversiones, el bimestre final del 2005 muestra un amesetamiento y un aquietamiento en el ritmo de la actividad, producto en parte de una cuestión estacional y también como consecuencia de las señales políticas y económicas de los últimos días.
Cuales son los pro y los contras por los que atraviesa el mercado de cara al futuro.
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Domingo, 18 de diciembre del 2005 (3672 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.44 )
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COUNTRY: Countries: las expensas un tema clave
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Countries: las expensas un tema claveUno de los factores importantes, tal vez decisorios en la compra de un inmueble en un club de campo o en un barrio cerrado es el valor de la expensa. Ante la pregunta del futuro comprador, las empresas suelen dar una cifra, sin mayores aclaraciones. Sobreviene entonces la alegría o el pánico. Se puede o no se puede pagar. Pero ¿qué incluye tal precio? ¿Es lo que usted piensa que le van a dar, o menos? Es necesario aprender a preguntar.
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Lunes, 20 de diciembre del 2004 (4561 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.86 )
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Convivir en “Propiedad Horizontal”
Qué debo saber para convivir dentro de un edificio? Cómo deben actuar “Los consortes”, el consejo de administración y cuales son las obligaciones del administrador.
Primera de tres entregas semanales.
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Lunes, 15 de noviembre del 2004 (6238 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.1 )
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MARCO LEGAL: Problemas después de la Compra: Vicios Ocultos
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Usuario no registrado escribió "
LOS VICIOS OCULTOS O REDHIBITORIOS.
Que pasa cuando una vez comprada una propiedad me encuentro con “fallas” o “vicios” que ni sospeché, ni se veían inicialmente? Puedo hacer algo? La ley me ampara?
¿Qué sucede con la compra de inmuebles usados?
"
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Domingo, 13 de junio del 2004 (4278 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.81 )
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INVERSIONES: ALQUILERES: es lógica la actual rentabilidad?
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Ante las bajas tasas de renta que generan las propiedades residenciales en Bs As, nos preguntamos si es lógico este comportamiento. Deben subir los alquileres o deben bajar los valores de mercado: el huevo o la gallina...
Cual debería ser una tasa lógica ante la actual situación económica.
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Domingo, 23 de mayo del 2004 (3463 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.96 )
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RESIDENCIAL: Menos del 10% piensa en cambiar de vivienda
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ENCUESTA: Que decisión importante cree usted que podrá tomar este año con su dinero?
Según una encuesta publicada por Infobae.com menos del 10% piensa en "COMPRAR O CAMBIAR DE VIVIENDA". Casi el 50% afirma "SOLO PODRE CONSUMIR LO INDISPENSABLE".
Fuente: redacción de ReporteInmobiliario.com en base a datos de infobae.com
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Domingo, 01 de febrero del 2004 (833 Lecturas)
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La Mudanza obligada
La dificultad que se plantea cuando se debe dejar el hogar, materializado en casa o departamento, que fue forjado con mucho sacrificio, es paralizante. Sobre todo, cuando nadie nos advirtió que acceder a ese sueño de la casa propia podría llegar a tener un final de pesadillas por causas obligadas o de fuerza mayor. Entonces, la desazón, la frustración y la impotencia pretende adueñarse de nosotros.
Nota: Escribe: Lic. Liliana Cuniglio
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Miércoles, 05 de noviembre del 2003 (1231 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.42 )
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