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Barrios Privados: costo de obras de una casa
Los costos para desarrollar una vivienda típica de countrie o barrio privado en perímetro libre aumentaron 31% durante los últimos 12 meses en pesos y 23% en dólares. El costo ya supera los U$S 1.100 por m2. Acceda al índice de actualización mensual en pesos y dólares realizado por Reporte Inmobiliario..
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Miércoles, 19 de octubre del 2011 (1772 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.66 )
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Costos Obras
En 3 años el costo de la construcción se incrementó 67% en pesos y 21% en dólares según la última actualización para agosto del índice de Reporte Inmobiliario. La apreciación de costos de obra fue mucho menos marcada en dólares debido al constante incremento de la paridad cambiaria. En dólares el valor para superficie vendible supera los U$S 1.100 por m2.
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Viernes, 12 de agosto del 2011 (3711 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.37 )
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Alquiler temporario: precios y rentabilidad
¿Cual es la renta anual? ¿En que barrio es mayor? ¿Cuanto hay que invertir? ¿Es negocio realmente? ¿Cual es la ocupación necesaria para obtener una rentabilidad mayor que un alquiler tradicional?. Por quinto año consecutivo Reporte Inmobiliario efectúo un análisis de esta modalidad de renta inmobiliaria en base a un relevamiento de 1460 casos en 7 barrios de la ciudad de Buenos Aires.
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Lunes, 02 de mayo del 2011 (3230 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.6 )
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Indice Costos Reporte Inmobiliario
El mes de Marzo casi no muestra variación en pesos en los costos de construcción de edificios en propiedad horizontal, aunque la apreciación del dólar marca una leve caída (-0,69%) en los costos de obra en dólares.
Acceda a la actualización del índice de marzo, incluye el presupuesto por rubros, el valor por m2 total, el costo por m2 vendible y la evolución mensual desde agosto de 2008 en pesos y dólares.
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Jueves, 31 de marzo del 2011 (2981 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.75 )
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“Sin unidad de cuenta no hay crédito hipotecario”
Las dificultades de acceso a la primera vivienda se explican a partir de una serie de variables que la política económica no logra resolver. En una entrevista exclusiva con Reporte Inmobiliario el economista de FIEL, Abel Viglione señala cuáles son los escollos aún pendientes de la Argentina.
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Lunes, 13 de diciembre del 2010 (1747 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.42 )
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Renta por alquileres sigue planchada
Las rentas que generan los departamento viven ya un nuevo paradigma: rentabilidades más bajas que no logran recuperarse a pesar de los aumentos en los alquileres y el tiempo trascurrido luego de la devaluación, pesificación y corralito. Acceda a estudio que incluye análisis de rentas netas y brutas para una unidad de departamento..
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Lunes, 06 de septiembre del 2010 (4223 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.75 )
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Precios y rentabilidad del alquiler temporario
Por cuarto año consecutivo Reporte Inmobiliario efectuó un estudio acerca de los valores de la modalidad de alquiler temporario. El relevamiento se efectuó sobre un total 1.367 unidades ofertadas en 7 barrios de la ciudad de Buenos Aires por período semanal y mensual para departamentos 1, 2 y 3 ambientes.
Rentabilidades según el grado de ocupación.
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Lunes, 18 de enero del 2010 (4608 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.66 )
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TASACIONES: TASACIONES INMOBILIARIAS - TASADOR TERRENOS
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Nueva herramienta para tasar terrenos
La metodología residual de valuación suele ser un vehículo eficiente para hallar el valor de mercado de un terreno urbano. Se llega al valor del lote a partir de los ingresos de venta de los m2 que pueden construirse sobre él descontando el beneficio, impuestos y costos.
Reporte Inmobiliario pone a su disposición el "tasador on-line de terrenos" para que Ud. pueda hallar de forma sencilla el valor de mercado de terrenos urbanos.
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Lunes, 19 de octubre del 2009 (11366 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.18 )
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Renta de alquiler estable
La renta por alquileres que históricamente antes de la crisis del 2002 rondaba entre el 10 y el 12 %, continúa en torno al 5 y 7 %, valores que parecen haberse convertido en la nueva tasa de equilibrio. La renta neta, descontando los gastos de mantenimiento, se ubica dos puntos por debajo reduciéndose algunas décimas más con respecto al año anterior por efecto del incremento de los costos de servicios e impuestos. .
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Martes, 18 de agosto del 2009 (4389 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.4 )
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Alquiler temporario: precios y rentabilidades
Acceda a los resultados de relevamiento efectuado por Reporte sobre 1.272 casos de oferta de alquiler temporario, este muestra los precios para 7 barrios de Buenos Aires por periodo semanal o mensual de 1,2 y 3 ambientes. Las rentabilidades según las distintas ocupaciones.
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Lunes, 02 de marzo del 2009 (4086 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.85 )
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Leasing para compra de locales o plantas
Una herramienta que contrarresta los aumentos futuros de valor locativo y brinda beneficios impositivos ofreciendo certidumbre a largo plazo y la posibilidad de que el inquilino pase a ser propietario del inmueble pasados 120 meses. .
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Domingo, 01 de julio del 2007 (5868 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.25 )
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Tasadores Reunidos
Los días 17 y 18 de Mayo se realizó en Bs As el XII Congreso Argentino de Valuaciones organizado por el Instituto Argentino de Tasaciones. Más del 60% de los participantes representaban a ciudades del interior o países de América.
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Domingo, 27 de mayo del 2007 (4346 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 0 )
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La tiranía del m2
Cuanto vale el m2? Cuantos m2 tiene? Cuantos m2 se pueden construir?
Permanentemente en el mercado inmobiliario-constructivo, se piensa y habla en m2.
Se usa y se abusa de este parámetro. Pero, el m2. no es más que una abstracción.
Los riesgos de caer en el absolutismo del m2.
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Domingo, 28 de mayo del 2006 (11781 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.10 )
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Como tasar un terreno urbano?
La tierra como bien raíz tiene características singulares que le son propias y diferenciales con respecto al resto de los inmuebles. La capacidad de producción de otro u otros bienes o servicios ya sea medida en aptitud para un campo o en metros edificables sobre un lote urbano resulta central en el análisis e interpretación de su valor de mercado. .
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Lunes, 31 de octubre del 2005 (15039 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.67 )
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Domingo, 28 de agosto del 2005 (5001 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.5 )
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Sale & Leaseback
Una herramienta que permite liberar capital inmovilizado y mejorar el balance contable entre otros beneficios.
Su aplicación en activos inmobiliarios..
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Domingo, 10 de julio del 2005 (4799 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.78 )
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Martes, 19 de abril del 2005 (165157 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.40 )
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Costos de equipamiento para alquiler temporario
Una inversión inmobiliaria en materia residencial destina a alquiler temporario, demanda además de la inversión en el bien raiz en sí mismo, aquellas erogaciones en bienes muebles que son imprescindibles para el destino al que se va a volcar la vivienda.
Detalle con costos de equipamiento requerido para locación temporaria destinada a turistas.
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Domingo, 10 de abril del 2005 (3660 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.41 )
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CAP RATE: herramienta financiera
El Lic. Mario Gómez directivo de la prestigiosa empresa comercializadora Toribio Achaval aporta conceptos sobre una metodología fundamental a la hora de tasar una propiedad.
Detalle con formulas de aplicación..
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Lunes, 15 de noviembre del 2004 (10110 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.71 )
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TASACIONES: TASACIONES: cómo cuantificar valor cultural
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Un integrante del Tribunal de tasaciones de San Juan presentará en el Congreso Argentino de tasaciones a realizarse próximamente una metodología para cuantificar el valor cultural de los bienes del estado.
Breve resúmen de la ponencia de la Arqta. Lola Yanzon. .
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Lunes, 13 de septiembre del 2004 (2728 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
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El Lic. Mario Gómez directivo de la prestigiosa empresa comercializadora Toribio Achaval nos acercó un estudio sobre el “Comportamiento de los terrenos aptos para construcción de vivienda multifamiliar, aplicado al mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires”.
El loable acto de la empresa de compartir este tipo de información ayuda a transparentar el mercado. .
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Domingo, 13 de junio del 2004 (3498 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.66 )
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Cuanto vale un terreno hoy?La importancia de la zonificación urbana para el valor. Como realizo el calculo de incidencia de valor por m2.
Que está pasando en la actualidad con la venta de terrenos aptos para construir?
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Viernes, 19 de diciembre del 2003 (20551 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.12 )
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Como conozco la tasa de interés anual que me genera un inmueble con su alquiler?
Que tasa anual debería generar una propiedad?. El caso español. .
Nota: ANALISIS REALIZADO POR REPORTEINMOBILIARIO.COM
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Domingo, 05 de octubre del 2003 (6291 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.38 )
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