|
|
|
El Boom del Fideicomiso en la Construcción
No es materia discutible que la figura del Fideicomiso es la opción más utilizada en nuestros días para llevar a cabo proyectos inmobiliarios. Pero ¿qué esconde esta figura? ¿Por qué es la más utilizada? Acceda a Tesis “El Boom del Fideicomiso en la Construcción” – Carrera de Cont. Público Universidad de Bs. As. Autores Dr. Guido Barletta y Dr. Juan Cruz Ganza.
.
|
Lunes, 06 de diciembre del 2010 (3031 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.66 )
|
|
Viernes, 01 de octubre del 2010 (3742 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
|
|
|
LOCALES: Alquiler de locales comerciales
|
|
Retail Buenos Aires
Con este título Cushman & Wakefield, presentó el informe de mercado de locales comerciales sobre tres arterias consolidadas de la ciudad de Bs. As. en Av. Santa Fe, Florida, Av. Cabildo y sobre la zona de las calles Quintana y Alvear en el barrio de Recoleta.
.
|
Martes, 11 de mayo del 2010 (2818 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
|
|
|
CREDITOS: Comparación líneas hipotecarias: cuota y salario - CASA PROPIA
|
|
Créditos Hipotecarios Banco Nación
La nueva línea de créditos mejora sustancialmente la tasa con respecto a la oferta hipotecaria actual, incorporando dos innovaciones que aparecen como señales positivas que habrá que apuntalar a futuro: se aumenta el porcentaje a prestar sobre el valor total de la vivienda llevándolo al 80 % y se pone un techo de actualización de las cuotas de acuerdo a la evolución salarial.
.
|
Viernes, 16 de abril del 2010 (17587 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.20 )
|
|
ALQUILERES: Valores departamentos Capital
Acceda a la actualización trimestral de valores locativos para departamentos usados buenos de 2 y 3 ambientes para cada barrio de la ciudad. Incluye en todos los casos rangos y valores promedio por zona.
.
|
Lunes, 04 de enero del 2010 (2594 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
|
|
|
CREDITOS: Hipotecas - Cedulas hipotecarias: Damián Tabakman
|
|
Ideas para que regrese el crédito hipotecario
El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo organizó esta semana un Seminario titulado “Vivienda para la clase media”. Ponencias y reflexiones al respecto. Por Arq. Damian Tabakman
.
|
Lunes, 26 de octubre del 2009 (2335 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.75 )
|
|
Nada es perfecto en el mercado inmobiliario
Una buena y una mala. La realidad siempre nos muestra dos facetas y dentro del mercado inmobiliario y en el segmento de desarrollos constructivos también. Por Damián Tabakman,
.
|
Miércoles, 23 de septiembre del 2009 (2948 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
|
|
Domingo, 23 de noviembre del 2008 (6918 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.65 )
|
|
Sin expensas
La ausencia o insignificancia de los gastos por expensas y la posibilidad de contar en muchos casos con patios, terrazas e incluso jardines, hacen de los departamentos “tipo casa” conocidos también últimamente como “PHs” una opción interesante a evaluar tanto para usuarios finales como para inversores.
Análisis de la tipología y relevamiento de más de 320 casos en oferta en la ciudad de Buenos Aires..
|
Domingo, 24 de febrero del 2008 (3589 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.66 )
|
|
El valor de los terrenos
Los terrenos han sostenido su cotización a lo largo del año pasado, a pesar del incremento del costo de la construcción que conspira contra sus cotizaciones, no obstante a partir de marzo del año pasado se observa una tendencia hacia el amesetamiento de los valores..
Relevamiento de más de 200 terrenos en la Ciudad de Buenos Aires, 76 de los cuales con cotizaciones superiores al millón de dólares.
.
|
Lunes, 04 de febrero del 2008 (4026 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.36 )
|
|
Aumenta menos área de Belgrano-Colegiales
Dentro del área comprendida por las Avdas F. Lacroze, Forest, Alvarez Thomas; las calles La Pampa y Cramer se actualizó relevamiento de 46 edificios de mediana escala. El alza para este año fue del 8,36%.
|
Lunes, 03 de diciembre del 2007 (2321 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
|
|
|
CREDITOS: CRISIS FINANCIERA y CREDITO HIPOTECARIO
|
|
Crisis Financiera y crédito hipotecario
En la medida en que aumenta la prima de riesgo el crédito hipotecario sufrirá la turbulencia financiera internacional. En este contexto, la incorporación de la demanda de ingresos medios al mercado será aún más lenta.
El impacto de la crisis financiera internacional sobre el crédito hipotecario local.
.
|
Domingo, 02 de septiembre del 2007 (2922 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.2 )
|
|
Ideas para un Plan de Financiamiento de la Vivienda en Argentina
El crédito resulta en la mayorìa de los paises desarrollados la herramienta más hábil para el acceso de la mayoría de la población a su primer vivienda.
Por medio de una oferta crediticia de mercado efectiva o bien recurriendo a fórmulas en las que interviene o apoya de alguna manera el Estado, el crédito apalanca la mayoría de las operaciones.
Algunas ideas y propuestas para que esto también pueda ocurrir en Argentina,
.
|
Lunes, 06 de agosto del 2007 (3616 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.62 )
|
|
La tierra de más de U$S 1.000.000
Más de 213.000 m2 de tierra en Buenos Aires, distribuida en 90 lotes, tienen una cotización que supera el millón de dólares.
Reporte Inmobiliario efectuó un relevamiento de casi un centenar de terrenos desarrollables ubicados en distintos barrios de la ciudad cuyo precio excede esa suma.
.
|
Lunes, 29 de enero del 2007 (2614 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.3 )
|
|
Los inmuebles le ganan a la inflación
De acuerdo a los últimos datos oficiales la inflación del año 2006 fue de un 9.8 %., siendo el incremento acumulado del IPC de más de un 90 % desde diciembre de 2001.
Durante el mismo período el valor de un departamento en Barrio Norte creció casi un 262 %, lo que pone en evidencia que la inversión inmobiliaria se comportó como un fuerte resguardo frente a la inflación.
.
|
Lunes, 15 de enero del 2007 (4118 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.16 )
|
|
Los nuevos créditos hipotecarios
Dilucidada la imposibilidad de igualar la cuota a un alquiler, los bancos han comenzado agresivamente en algunos medios pero tímidamente en las ventillas a poner en marcha líneas de crédito que flexibilizan y mejoran la oferta hasta ahora existente.
Detalles de alquileres, valor del inmueble, cuotas hipotecarias, plazos y tasas.
.
|
Domingo, 24 de septiembre del 2006 (6117 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.96 )
|
|
Lunes, 31 de julio del 2006 (3509 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
|
|
Mejora la renta
Buenos Aires, corredor Norte: la renta neta mejoró sensiblemente con respecto al 2005, debido a que se han apreciado los valores de alquiler.
Prácticamente se triplicó con respecto a las ínfimas rentabilidades del año 2002..
|
Domingo, 02 de julio del 2006 (5185 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 2.8 )
|
|
Oferta, precios y localización
La concentración continúa siendo la situación que domina el panorama en la distribución de las nuevas construcciones urbanas.
Por que el derrame hacia otras localizaciones aún no es un fenómeno extendido?
.
|
Lunes, 27 de febrero del 2006 (2777 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.05 )
|
|
AEV: análisis económico en almuerzo del sector
Se llevó a cabo en el Hotel Claridge de Bs. As. el almuerzo anual convocado por la Asociación de Empresarios de la Vivienda para festejar su 35º aniversario. Un día despúes del cambio de Ministro de Economía, disertó el Lic. Carlos Melconian mostrando su visión macro de la economía y cómo ésta puede afectar al sector Inmobiliario-Constructivo..
|
Jueves, 01 de diciembre del 2005 (1622 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 3.28 )
|
|
LIBROS: Emprendimiento habitacional para adultos mayores
Queremos destacar un libro recientemente presentado en sociedad, al que hemos tenido acceso y que consideramos de agradable lectura y positivo enfoque para quiénes trabajamos en el ámbito de los negocios inmobiliarios..
|
Lunes, 21 de noviembre del 2005 (4227 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.61 )
|
|
El auxilio indispensable
La cantidad de tomadores de crédito hipotecario si bien aumenta paulatinamente aún evidencia que esta financiación no ha podido configurarse en una herramienta válida para permitir el acceso a la primera vivienda a un nivel masivo que permita incluir a sectores de la clase media que hoy no encuentran otra salida que el alquiler.
La brecha valores-salarios, los plazos, el ingreso informal y la reticencia al endeudamiento son algunos de los factores que por ahora interfieren en la necesaria confluencia ente oferta y demanda. .
|
Lunes, 19 de septiembre del 2005 (2189 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
|
|
Valores y crédito hipotecario
El monto del crédito al que se puede acceder para la compra de primer vivienda mediante un crédito hipotecario se ve limitado por el porcentaje máximo de afectación del ingreso mensual del solicitante.
En virtud de ello para la compra de un departamento medio usado según la localidad del país de la cual se trate es necesario ganar entre algo más de $ 1700 y $ 3200 mensuales. .
|
Lunes, 15 de agosto del 2005 (2879 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.14 )
|
|
Nivel de precios y actividad
Cuando la escala de precios sobrepasa una determinada relación que en otro momento fue juzgada como habitual para el mercado, esta situación suele interpretarse como “desajustada” o “no sustentable” o definida como “burbuja”.
Pero lo cierto es que un determinado cuadro de valores que impera en determinado momento sobre el mercado inmobiliario es la consecuencia de un sinnúmero de factores, algunos objetivos y otros subjetivos, que son los que deben ser analizados con el fin de buscar explicaciones sobre la evolución de los mismos.
.
|
Lunes, 01 de agosto del 2005 (3779 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4 )
|
|
Rentabilidad, monto y zonas
Así, como se buscan oportunidades de inversión a nivel global,
nuestro mercado ofrece para ahorros más reducidos ávidos de volcarse hacia inmuebles, también posibilidades de crecimiento e inversión, para lo cual resulta indispensable ampliar la mirada hacia fuera del corredor norte.
.
|
Lunes, 13 de junio del 2005 (3561 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.14 )
|
|
Aspectos impositivos de la transferencia de inmuebles
Modificaciones en los impuestos de sellos de Capital Federal y provincia de Bs. As.
Cuestiones nuevas a considerar en lo relativo al costo impositivo de los actos relacionados con la transferencia de inmuebles
.
|
Lunes, 02 de mayo del 2005 (40958 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.24 )
|
|
Sigue firme la construcción en Buenos Aires
La cantidad de metros cuadrados aprobados para construcciones nuevas fue durante este primer trimestre del año similar a la del último del 2004. La superficie permisada superó ampliamente a la aprobada en el primer trimestre del año anterior.
La distribución de las construcciones por barrios demuestra que Palermo continua siendo el elegido para la localización de los nuevos desarrollos. .
|
Domingo, 24 de abril del 2005 (1588 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 5 )
|
|
El fin del default y el sector inmobiliarioEl fin de la renegociación con los acreedores privados, genera expectativas en todos los sectores económicos que tratan de medir y cuantificar que implicancias tendrá en cada área en particular.
En el mercado inmobiliario, el nuevo status de país sin default, sin duda tendrá repercusiones que vale la pena advertir..
|
Domingo, 06 de marzo del 2005 (1953 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.42 )
|
|
Más opiniones sobre el actual nivel de valores, en este caso opina Sebastian Beigel, operador de la Ciudad de Buenos Aires.
Cómo se llego a la actual situación?
.
|
Domingo, 25 de julio del 2004 (2247 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.61 )
|
|
Existe una burbuja de precios inmobiliarios? La similar relación de esfuerzo salarial-valor inmobiliario entre nuestro país y otros desarrollados avalaría el actual nivel de precios, sosteniendo la teoría de la antiburbuja.
En línea con cuestiones adelantadas y analizadas por ReporteInmobiliario.com el Arq. Damián Tabakman*, sintetiza los fundamentos de ambas teorías contrapuestas y la validez parcial de cada una, evitando generalizaciones y lecturas absolutas del mercado.
.
|
Domingo, 11 de julio del 2004 (2987 Lecturas)
( Leer más... | Puntuación 4.16 )
|
|
|
|
|
|
|
